房東商業出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。主營業務為房地產租賃與銷售。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。主營業務為商業零售。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的商業房產，擬將其出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的房產，并按照雙方約定的條款進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成以下協議：

第一條租賃標的及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的商業房產出租給乙方。房產具體情況見附件一。

1.2乙方租賃該房產用于商業零售業務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX萬元整，按月支付。

3.2乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）保證房產符合國家相關法律法規及消防安全要求；

（2）在租賃期內，負責房產的維修、養護和管理；

（3）不得干涉乙方的正常經營活動；

（4）按照約定時間交付房產。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照約定用途使用房產；

（2）按時支付租金；

（3）妥善保管房產，維護房產設施；

（4）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第五條價格與支付條件

5.1租金價格為人民幣XX萬元整每月。

5.2乙方應在簽訂合同后五個工作日內支付首月租金。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為五年。

6.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用房產的，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致甲方不能履行合同的，甲方不承擔違約責任。

8.2因不可抗力導致乙方不能履行合同的，乙方不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權限：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX公司

法定代表人權限：李四

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房產方面的權利義務關系，明確租賃房產的具體內容，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方將位于XX市XX區XX路XX號的商業房產出租給乙方；

2.乙方租賃該房產用于商業零售業務；

3.雙方約定租金、租賃期限、違約責任等事項；

4.明確雙方在租賃過程中的權利義務，包括甲方負責房產的維修、養護和管理，乙方按照約定用途使用房產等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房產：指位于XX市XX區XX路XX號的商業房產。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產的時間，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，為每月人民幣XX萬元整。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應支付給對方的賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方保證房產符合國家相關法律法規及消防安全要求，確保房產的安全和合法性；

2.在租賃期內，甲方負責房產的維修、養護和管理，確保房產設施的正常運行；

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，尊重乙方的經營自主權；

4.甲方按照約定時間交付房產給乙方使用。

乙方的權利與義務：

1.乙方按照約定用途使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途；

2.乙方按時支付租金，履行合同約定的付款義務；

3.乙方妥善保管房產，維護房產設施，確保房產的安全和完好；

4.乙方遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害甲方權益。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣XX萬元整每月。

2.乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

4.甲方應在合同簽訂后五個工作日內提供房產鑰匙給乙方。

5.乙方應在收到房產鑰匙后三個工作日內開始租賃使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為五年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

3.甲方應在合同約定的交付日期內將房產交付給乙方使用。

4.乙方應在合同約定的租賃期限內按照約定用途使用房產。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用房產的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的20%。

3.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。

4.甲方未按照約定時間交付房產的，應支付乙方合同金額的10%作為違約金。

5.因不可抗力導致甲方不能履行合同的，甲方不承擔違約責任。

6.因不可抗力導致乙方不能履行合同的，乙方不承擔違約責任。

7.雙方的其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及甲方或乙方無法控制的網絡攻擊、系統故障等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的履行合同義務不力的責任。

4.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商終止或變更合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機構仲裁，但需雙方達成一致的仲裁協議。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應保持克制，不得損害對方的合法權益，不得泄露合同保密信息。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，除非法律或仲裁機構另有規定。

7.爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，其他合同條款繼續有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以快遞方式送達對方指定的地址，并保留快遞憑證。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方違反合同嚴重違約，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離租賃房產，并將房產恢復原狀。甲方應在合同終止后五個工作日內退還乙方已支付的押金。

5.合同保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證、租賃合同、付款憑證等與本合同