杭州莊園租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：杭州XX莊園有限公司

甲方地址：浙江省杭州市XX區XX路XX號

甲方法定代表人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：杭州XX旅游發展有限公司

乙方地址：浙江省杭州市XX區XX路XX號

乙方法定代表人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方擁有位于浙江省杭州市XX區XX路的莊園，占地面積XX平方米，擁有完善的設施和優美的環境。乙方有意租賃甲方莊園用于開展旅游業務，甲方同意將莊園出租給乙方使用。雙方經過友好協商，就莊園租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，達到互利共贏的目的。雙方應遵守合同的約定，共同維護莊園的秩序和環境，確保旅游業務的可持續發展。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

在本合同有效期內，甲方應保證莊園的設施和環境符合雙方約定標準，確保乙方能夠正常開展旅游業務。乙方應按照約定支付租金，并遵守莊園的各項管理規定，合理使用莊園設施。

本合同的簽訂對于雙方均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方有意繼續租賃，應續簽合同。

第一章租賃標的及范圍

第一條租賃標的：甲方擁有的位于浙江省杭州市XX區XX路的莊園，占地面積XX平方米。

第二條租賃范圍：莊園內的所有設施和場地，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場、園林等。

第二章租賃期限及租金

第三條租賃期限：本合同的有效期為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

第四條租金：乙方應按年支付租金，租金為人民幣XX萬元。租金支付方式及時間由雙方在合同附件中約定。

第三章雙方權利和義務

第五條甲方權利和義務：

1.保證莊園設施和環境符合雙方約定標準；

2.提供莊園內的物業管理和維護；

3.協助乙方辦理相關手續，提供必要的服務和支持；

4.有權對乙方在莊園內的經營活動進行監督和管理。

第六條乙方權利和義務：

1.按照約定支付租金；

2.合理使用莊園設施，不得損害莊園內的設備和環境；

3.按照約定開展旅游業務，不得擅自改變莊園的使用目的；

4.遵守莊園的各項管理規定，確保經營活動的合法性。

第四章價格與支付條件

第七條租金支付方式：乙方應按年支付租金，支付方式為銀行轉賬，具體操作由雙方在合同附件中約定。

第八條租金支付時間：乙方應在每年合同生效之日起X個月內支付當年租金。

第五章履行期限

第九條甲方應在合同生效之日起X個月內將莊園交付給乙方使用。

第十條乙方應在每年合同生效之日起X個月內開始經營旅游業務。

第六章違約責任

第十一條雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。

第十二條甲方未能按照約定時間交付莊園，或莊園設施和環境不符合約定標準的，乙方有權要求甲方支付違約金。

第十三條乙方未能按照約定時間支付租金，或未能合理使用莊園設施的，甲方有權要求乙方支付違約金。

第七章不可抗力

第十四條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第十五條不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第八章爭議解決

第十六條雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十章附則

第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：杭州XX莊園有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：杭州XX旅游發展有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，確保乙方能夠租賃并合理使用甲方擁有的杭州XX莊園，用于開展旅游業務。合同范圍包括但不限于莊園的設施租賃、經營管理、維護保養、權利義務劃分等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.莊園：指甲方擁有的位于浙江省杭州市XX區XX路的莊園，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場、園林等設施和場地。

2.旅游業務：指乙方在莊園內開展的各種旅游活動，包括觀光、休閑、娛樂、餐飲、住宿等。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的莊園租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證莊園設施和環境符合雙方約定標準，確保乙方能夠正常開展旅游業務。

2.甲方應提供莊園內的物業管理和維護，確保莊園的安全和正常運營。

3.甲方有權對乙方在莊園內的經營活動進行監督和管理，確保乙方的經營活動符合合同約定。

4.甲方應協助乙方辦理相關手續，提供必要的服務和支持，確保乙方的經營活動順利進行。

乙方權利與義務：

1.乙方應按照約定支付租金，確保甲方能夠獲得應有的經濟回報。

2.乙方應合理使用莊園設施，不得損害莊園內的設備和環境，確保莊園的可持續發展。

3.乙方應按照約定開展旅游業務，不得擅自改變莊園的使用目的，確保經營活動的合法性。

4.乙方應遵守莊園的各項管理規定，確保經營活動的秩序和環境的整潔。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按年支付租金，租金為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每年合同生效之日起X個月內支付當年租金。

第五條履行期限

1.交付時間：甲方應在合同生效之日起X個月內將莊園交付給乙方使用。

2.經營啟動：乙方應在每年合同生效之日起X個月內開始開展旅游業務。

3.合同有效期：本合同的有效期為XX年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照約定時間交付莊園，或莊園設施和環境不符合約定標準的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的X%。

2.乙方違約：乙方未能按照約定時間支付租金，或未能合理使用莊園設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的X%。

3.雙方違約：如雙方在合同履行過程中發生其他違約行為，導致合同無法履行或部分履行，雙方應承擔相應的違約責任，并根據實際情況支付違約金。

4.違約金支付：違約方應在收到對方要求支付違約金的書面通知后X日內支付違約金。

5.違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接經濟損失。

6.違約解除合同：一方嚴重違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的租金損失。

7.違約處理：雙方應首先通過友好協商解決違約問題；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：如因不可抗力導致甲方無法按約定時間交付莊園或莊園設施環境不符合約定標準，或乙方無法按約定時間支付租金或開展旅游業務，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

3.通知義務：一旦發生不可抗力情況，遭受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。

4.協商解決：遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況消除后X日內與對方協商解決后續事宜。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可進入下一步調解或仲裁程序。

2.調解：如雙方同意，可以邀請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇雙方認可的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

4.訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方在發生爭議后應盡快采取訴訟行動，訴訟時效為XX個月。

6.法律適用：本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并加蓋公章方為有效。

3.繼承與轉讓：本合同的有效期和權利義務不得繼承或轉讓，除非得到對方的書面同意。

4.保密義務：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

5.法律合規：雙方應確保本合同的履行符合相關法律法規的要求，遵守社會公德，維護公平競爭。

6.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括莊園設施清單、租金支付明細、違約金計算標準等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業執照復印件、法定代表人身份證明、授權書等文件