2025集資房買(mǎi)賣合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：身份號(hào)：住址：聯(lián)系方式：見(jiàn)證人/公證處：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的集資房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米。具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。房屋用途：該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），買(mǎi)方不得擅自改變用途。房屋現(xiàn)狀：該房屋為集資建設(shè)，尚未取得完全產(chǎn)權(quán)，目前由甲方所有。本合同簽訂時(shí)，房屋已竣工驗(yàn)收，并已交付使用。甲方向乙方保證，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。上述價(jià)格包括但不限于房款、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。b.甲方收到定金后，不得將房屋出售或抵押給第三方。c.剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。d.支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。違約金：若任何一方未按約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)按未付金額的日‰向守約方支付違約金。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)：甲、乙雙方應(yīng)共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策或其他因素導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。登記費(fèi)用：辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由承擔(dān)（甲、乙雙方協(xié)商確定）。材料提供：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有資料，包括但不限于證件、房產(chǎn)證、土地證等。第四條買(mǎi)賣雙方責(zé)任甲方責(zé)任：a.甲方保證所售房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。c.甲方不得在乙方支付全部房款后，將房屋出售或抵押。乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。b.乙方不得以任何理由拒絕接收房屋或拒絕支付房款。c.在取得房屋所有權(quán)后，乙方不得以任何理由要求甲方退回房款。交付與接管：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。第五條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方損失。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金并要求乙方賠償損失。其他違約情形：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。房屋面積誤差：若房屋實(shí)際面積與本合同約定面積不符，誤差在±%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差超過(guò)±%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款并支付違約金。第六條合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并支付解除手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。單方解除權(quán)：在下列情況下，守約方有權(quán)單方解除合同：a.對(duì)方明確表示或以行動(dòng)表明不履行合同義務(wù)；b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。定金處理：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還。第七條補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議：甲、乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：。合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第八條契約見(jiàn)證見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：本合同已由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)見(jiàn)證，見(jiàn)證費(fèi)用由承擔(dān)。見(jiàn)證編號(hào)：附則生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。修改與補(bǔ)充：任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽署書(shū)面協(xié)議。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：