2025轉讓協議-房產轉讓合同本房產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區/縣路號幢室的房產（以下簡稱“轉讓房產”），且甲方同意將其轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓房產的基本情況1.1房產位置：轉讓房產位于中華人民共和國省市區/縣路號幢室，房產編號為。（以下簡稱“該房產”）1.2房產面積：該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤面積為平方米（具體面積以房產證登記為準）。1.3房產用途：該房產的規劃用途為（住宅/商業/辦公等）。1.4房產權屬：甲方為該房產的合法所有權人，房產證編號為，共有權人（如有）已同意本次轉讓。1.5房產現狀：該房產目前處于狀態（空置/出租/抵押及其他），雙方確認該房產及其附屬設施設備不存在重大瑕疵或權屬糾紛。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款：雙方同意該房產的轉讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2價款支付：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整），并存入甲方指定賬戶；（2）首期款：乙方于年月日前支付轉讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整），并存入甲方指定賬戶；（3）尾款：乙方于房產過戶登記完成之日支付剩余轉讓價款人民幣元整（大寫：元整），并存入甲方指定賬戶。2.3按揭支付：如乙方采用銀行按揭方式支付轉讓價款，雙方應另行簽訂補充協議，并按銀行要求完成相關手續。2.4甲方賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：賬號：2.5甲方保證：甲方承諾于收到全部轉讓價款后，及時辦理相關的房產過戶手續。第三條房產交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產及其附屬設施設備交付給乙方。3.2交付標準：交付時，該房產應處于正常使用狀態，附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、電梯、消防等）應正常運行，無重大瑕疵。3.3驗收：房產交付時，雙方共同對房產及附屬設施設備進行驗收，簽署《房產交接確認書》。3.4風險承擔：房產交付前，該房產的風險由甲方承擔；交付后，風險由乙方承擔。第四條房產權屬轉移登記4.1登記申請：雙方應于房產交付后日內共同向房產登記機關申請辦理房產過戶登記手續。4.2手續費用：房產過戶登記手續所需的所有稅費及其他費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。4.3產權證：甲方應于房產過戶登記完成之日起日內將產權證書交付乙方。4.4逾期登記：如因甲方原因導致房產過戶登記手續未能按時完成，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；如因乙方原因導致逾期登記，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第五條雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證轉讓房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、共有權人異議等）。（2）協助乙方完成房產過戶登記手續。（3）按本合同約定的時間和標準交付房產。（4）房產交付前，甲方應結清該房產的水、電、氣、暖、通訊、物業等所有費用。5.2乙方權利與義務：（1）按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。（2）協助甲方完成房產過戶登記手續。（3）房產交付后，乙方應妥善保管和使用房產，不得擅自改變房產用途。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，拒絕履行或延遲履行合同義務，乙方有權要求甲方繼續履行，并賠償造成的損失。如甲方未能按期交付房產或未能按時辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款的%作為違約金。6.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，拒絕履行或延遲履行合同義務，甲方有權要求乙方繼續履行，并賠償造成的損失。如乙方未能按期支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款的%作為違約金。6.3不可抗力：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，房產登記機關份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人或授權代表（簽字）：簽署日期：年