申請解除房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX房地產開發有限公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、租賃的企業，擁有豐富的房地產經驗和良好的市場信譽。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX金融服務有限公司，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業提供金融服務的公司，致力于為客戶提供貸款、融資等金融服務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產（以下簡稱“房產”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產。甲乙雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、誠實守信的原則，符合國家相關法律法規的規定。雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方合法權益。

本合同的解除、終止或違約，應依照本合同約定的條款進行。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的解除日期。

如雙方在履行本合同過程中出現糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產買賣/租賃交易中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，防止糾紛的發生，保護雙方的合法權益。

本合同的范圍包括甲乙雙方的基本信息、房產的詳細情況、交易的金額與支付方式、履行期限、違約責任等方面的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XX市XX房地產開發有限公司，出售/出租方。

2.乙方：指XX市XX金融服務有限公司，購買/承租方。

3.房產：指甲方名下的位于XX市XX區XX路XX號的房地產。

4.交易金額：指乙方購買/承租房產的價格，具體金額在本合同中約定。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權利與義務的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房產的出售/出租權，確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應向乙方提供房產的詳細情況，包括但不限于房產的面積、結構、使用情況等。

3.甲方應按照本合同約定的價格和支付方式，收取乙方支付的交易金額。

4.甲方應在本合同約定的履行期限內，完成房產的過戶手續，將房產的所有權/使用權轉移給乙方。

5.甲方應保證房產在交易過程中不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致房產權屬糾紛的，甲方應承擔全部責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付交易金額。

2.乙方應在本合同約定的履行期限內，完成房產的過戶手續，取得房產的所有權/使用權。

3.乙方應按照本合同約定合理使用房產，并按照約定支付房產的物業管理費、稅費等。

4.乙方應在合同有效期內，不得以任何理由提前解除本合同，如乙方違約解除合同的，應向甲方支付違約金。

5.乙方應對房產的權屬情況、使用情況等進行盡職，如因乙方原因導致糾紛的，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房產的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應按照下列支付方式向甲方支付交易金額：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，乙方支付剩余的交易金額。

乙方未按照約定時間支付定金或剩余交易金額的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的解除日期。

甲乙雙方應在本合同生效之日起【】日內，完成房產的過戶手續。

如因特殊情況導致無法在約定時間內完成過戶手續的，甲乙雙方應協商一致，延長履行期限。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約的，應承擔違約責任。

1.甲方違約：

甲方如未按照本合同約定提供房產或存在房產權屬糾紛的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

甲方如未按照約定時間完成過戶手續的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.乙方違約：

乙方如未按照本合同約定支付交易金額的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

乙方如未按照約定時間完成過戶手續的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

除違約金外，違約方還應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

如甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同約定的義務。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電信網絡故障、電力中斷等導致無法履行合同的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商一致，決定是否延長履行期限或解除本合同。

如不可抗力事件導致甲乙雙方均無法履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。

如不可抗力事件僅導致一方無法履行本合同的，對方有權解除本合同，并有權要求違約方支付違約金。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如甲乙雙方同意，爭議可以提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲乙雙方應遵守仲裁結果，不得再就同一糾紛向法院起訴。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行本合同的約定，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方共同認可。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方均不承擔違約責任；

c.法律、法規規定應當終止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于房產過戶、結算尾款等。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件為