交換抵押協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方擁有位于__________的房產，雙方經友好協商，達成以下交換抵押協議：

一、合同目的：甲方將其位于__________的房產抵押給乙方，乙方將其位于__________的房產抵押給甲方，雙方互為抵押權人和抵押人。

二、合同背景：甲方因資金周轉需要，同意將其房產抵押給乙方，乙方同意接受甲方房產抵押，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本協議。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保其提供的房產真實、合法，并具備完整的產權證明文件，無任何權屬糾紛。

2.甲方應在合同約定的期限內，將房產抵押給乙方，并協助乙方辦理抵押登記手續。

3.甲方應遵守國家有關房產抵押的法律、法規，不得擅自改變抵押物的用途。

4.甲方應按時償還乙方提供的借款，如逾期還款，應按照約定的逾期利率支付違約金。

5.甲方在合同有效期內，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。

6.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全，如因甲方原因導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔相應責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應確保其提供的房產真實、合法，并具備完整的產權證明文件，無任何權屬糾紛。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房產抵押給甲方，并協助甲方辦理抵押登記手續。

3.乙方應遵守國家有關房產抵押的法律、法規，不得擅自改變抵押物的用途。

4.乙方應按照約定的利率和期限向甲方提供借款，并承擔相應的風險。

5.乙方在合同有效期內，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。

6.乙方應妥善保管抵押物，確保其安全，如因乙方原因導致抵押物毀損、滅失，乙方應承擔相應責任。

7.乙方應在甲方違約時，依法行使抵押權，維護自身的合法權益。

三、雙方權利：

1.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方按時償還借款。

2.甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方不得擅自改變抵押物的用途。

3.乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方按時償還借款。

4.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，維護自身的合法權益。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應遵守國家有關房產抵押的法律、法規，不得違反相關規定。

3.雙方應妥善保管抵押物，確保其安全。

4.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的問題，維護雙方合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本交換抵押協議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.本合同簽訂之日起，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為抵押物交換的預付款。

2.甲方將房產抵押給乙方后，乙方應在收到甲方抵押物產權證明文件的次日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整），此為交換抵押物的剩余款項。

3.乙方將房產抵押給甲方后，甲方應在收到乙方抵押物產權證明文件的次日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整），此為交換抵押物的剩余款項。

三、支付時間：

1.預付款應在合同簽訂后的__________個工作日內支付完畢。

2.交換抵押物剩余款項的支付時間應在抵押登記手續辦理完畢后的__________個工作日內支付完畢。

四、支付條件：

1.甲方和乙方均應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付比例完成款項支付。

2.甲方和乙方在支付款項時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。

3.如因甲方或乙方原因導致支付延遲，應按照合同約定的逾期利率支付違約金。

4.如因不可抗力等原因導致支付延遲，雙方應友好協商，并按照法律規定或合同約定處理。

五、額外費用：

1.雙方在履行合同過程中產生的額外費用，如但不限于抵押登記費、評估費、稅費等，由各自承擔。

2.如有額外費用發生，雙方應在費用發生后的__________個工作日內協商確定費用金額及承擔方，并在約定的支付時間內支付。

六、資金流轉：

1.雙方應確保資金流轉的順暢，任何一方不得無故拖延或拒絕支付。

2.雙方應遵守國家有關資金結算的法律、法規，確保資金的安全。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未按時支付預付款或剩余款項，或未按約定辦理抵押登記手續，視為甲方違約。

2.如乙方未按時支付預付款或剩余款項，或未按約定辦理抵押登記手續，視為乙方違約。

3.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為逾期款項的__________%。

4.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

5.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地為__________市__________區人民法院。

3.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁地點為__________市，仲裁機構為__________仲裁委員會。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決由雙方合理分擔。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物權法、擔保法等相關法律法規。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續超過__________個月，雙方可協商解除合同。

六、合同解除：

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

2.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。

附則：

一、生效條件：

本交換抵押協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押登記手續辦理完畢之日起正式生效。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起__________年。在協議有效期內，除非雙方協商一致并書面同意終止，否則本協議持續有效。

三、變更：

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經另一方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

四、終止條款：

1.本協議在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

b.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

d.法律法規的變更導致本協議無法繼續履行。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。

五、通知：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞送達對方。

2.通知送達地址為：

甲方：__________

乙方：__________

六、爭議解決：

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

七、法律適用與管轄：

本協議適用中華人民共和國法律，并受__________市人民法院管轄。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的房產相關材料：

1.房產所有權證書復印件；

2.房產登記證明復印件；

3.房產測繪報告復印件；

4.房產評估報告復印件；

5.房產稅費繳納憑證復印件。

二、乙方提供的房產相關材料：

1.房產所有權證書復印件；

2.房產登記證明復印件；

3.房產測繪報告復印件；

4.房產評估報告復印件；

5.房產稅費繳納憑證復印件。

三、抵押登記相關材料：

1.抵押登記申請書；

2.抵押登記證明；

3.抵押登記費用繳納憑證。

四、合同簽訂雙方的身份證明材料：

1.甲方身份證明復印件；

2.乙方身份證明復印件。

五、其他相關材料：

1.雙方簽訂的補充協議；

2.雙方約定的其他輔助材料。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲