2024版物業委托協議書委托物業協議書

合同編號：__________

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等

相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基

礎上，就甲方將其物業委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：

一、物業基本情況

l.i甲方物業位于，共計平方米。

1.2物業包括：(具體列出物業內容，如住宅、商業、

辦公等)。

1.3甲方擁有上述物業的所有權或使用權。

二、委托事項

(1)；

(2)；

(3)；

(4)；

(5)o

2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業的正常運行，維護物業的

安全、整潔、美觀。

2.3乙方應定期向甲方報告物業管理工作的情況，并根據甲方的

要求進行調整。

三、委托期限

3.1本協議的委托期限為年，自之日起計

算。

3.2委托期滿后，如甲方繼續委托乙方管理物業，乙方應繼續履

行本協議的約定。

四、費用及支付

4.1乙方向甲方收取物業管理的費用，具體費用及支付方式如下:

（1）物業管理費：元/平方米?月；

（2）其他費用：（如有其他費用，詳細列出并說明）。

4.2甲方應按照本協議約定的時間和方式支付乙方物業管理費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向

對方支付違約金，違約金為元。

5.2乙方未按照約定履行物業管理職責的，甲方有權解除本協議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決;

協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：簽訂日期:

一、附件列表：

1.物業權屬證明文件

2.物業相關設施設備清單

3.物業管理制度及流程

4.物業管理費用明細表

5.物業服務滿意度調查問卷

6.物業合同履行情況報告

7.違約金計算公式

8.爭議解決方式的相關法律文件

二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業管理費用

2.乙方未按約定履行物業管理職責

3.乙方未按時向甲方報告物業管理情況

4.甲方未按照約定使用和維護物業設施設備

5.甲方未按照約定配合乙方進行物業管理

6.乙方未按照約定處理業主投訴和糾紛

7.甲方未按照約定提供物業所需的資源和支持

三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托進行物業管理的公司或個人。

3.物業管理：指對物業設施設備進行維護、保養和管理，確保物業的

安全、整潔、美觀。

4.委托期限：指甲方委托乙方管理物業的時間期限。

5.物業管理費用：指乙方為履行物業管理職責向甲方收取的費用。

6.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、

仲裁或訴訟等方式解決爭議。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

L問題：甲方未按時支付物業管理費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付費用；如甲方仍不

支付，乙方有權解除合同。

2.問題：乙方未按約定履行物業管理職責。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.問題：乙方未按時向甲方報告物業管理情況。

解決辦法：甲方有權要求乙方及時報告物業管理情況；如乙方不報

告，甲方有權解除合同。

4.問題：甲方未按照約定使用和維護物業設施設備。

解決辦法：乙方有權要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有權解除

合同。

5.問題：甲方未按照約定配合乙方進行物業管理。

解決辦法：乙方有權要求甲方配合；如甲方不配合，乙方有權解除

合同。

6.問題：乙方未按照約定處理業主投訴和糾紛。

解決辦法：甲方有權要求乙方及時處理；如乙方不處理，甲方有權

解除合同。

7.問題：甲方未按照約定提供物業所需的資源和支持。

解決辦法：乙方有權要求甲方提供；如甲方不提供