2025二手房買賣合同律師見(jiàn)證本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：律師事務(wù)所見(jiàn)證方（以下簡(jiǎn)稱“見(jiàn)證方”）：名稱：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于省市區(qū)街道小區(qū)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為，樓層為層，房屋總層數(shù)為層。該房屋所屬土地的使用年限為年，起始日期為年月日。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。1.4甲方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：）。定金支付后，若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式為（分期付款/一次性付款），具體安排如下：第一期：年月日支付人民幣元整（大寫：元整）；第二期：年月日支付人民幣元整（大寫：元整）；…（如有分期情況，可自行添加）。2.4甲乙雙方約定采用銀行資金托管方式支付房款的，應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，托管賬戶信息如下：。2.5甲方應(yīng)于收到全部房款后個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)（詳見(jiàn)第四條）。3.2甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.3房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易產(chǎn)生的契稅由方承擔(dān)，增值稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。4.2若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲乙雙方同意按比例分擔(dān)或由方全額承擔(dān)（具體約定）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按本合同約定收取房款；有義務(wù)如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況及瑕疵；有義務(wù)配合乙方完成房屋過(guò)戶及交付手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)；有義務(wù)按本合同約定支付房款；有義務(wù)在過(guò)戶完成后配合甲方完成相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的‰作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。6.3若任一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或遲延履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同或延期履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》；附件二：《房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明》；附件三：《稅費(fèi)分擔(dān)明細(xì)》。9.3本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見(jiàn)證方存檔份。以下無(wú)正文甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)證方（蓋章