2025商業租賃合同簡化版第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：身份號/統一社會信用代碼：第二條租賃物業2.1甲方同意將其合法擁有所有權或使用權的下列物業（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方：地址：建筑面積：平方米用途：（商業/辦公/其他）2.2租賃物業的使用范圍及具體位置以附件一平面圖為準。附件一作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條租期3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續租用租賃物業，應于租期屆滿前個月以書面形式通知甲方。甲方應在租期屆滿前個月書面回復乙方是否同意續租。雙方協商一致后，另行簽訂書面合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準為：人民幣元/平方米/月，月租金總計人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的%向甲方支付違約金。4.3租金賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：4.4如租金標準在租賃期間發生變化，雙方應另行協商，并以書面形式確認。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。5.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、物業使用及維護等。如乙方未履行義務或發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額。5.3租賃期滿后，如乙方未發生任何違約行為，甲方應在個工作日內將押金退還乙方，押金退還時不計利息。第六條租賃物業的使用6.1乙方承諾僅將租賃物業用于（具體用途），不得擅自改變租賃物業的用途或進行非法經營活動。6.2乙方在使用租賃物業時，應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得對租賃物業結構進行擅自改動或破壞。6.3乙方在租賃期間內，不得將租賃物業全部或部分轉租給第三方，除非事先取得甲方書面同意。第七條租賃物業的維修與維護7.1甲方負責租賃物業公共部分（如外墻、樓頂、承重結構等）的維修和維護，費用由甲方承擔。7.2乙方負責租賃物業內部（如隔墻、門窗、設備設施等）的維修和維護，費用由乙方承擔。7.3在租賃期間內，如因乙方使用不當或疏忽導致租賃物業或其設備設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第八條稅費與費用8.1租賃期間，乙方應按法律法規規定承擔與租賃物業使用相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。8.2乙方應自行承擔租賃物業的水費、電費、燃氣費、通訊費、物業管理費等各項費用。8.3甲方應承擔租賃物業的公共維修費用及與租賃物業所有權相關的稅費。第九條合同的終止與解除9.1租賃期間，任何一方不得無故解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，應提前個月以書面形式通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。9.2如乙方在租賃期間內連續個月未支付租金或違反本合同其他主要條款，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.3如因不可抗力（如戰爭、地震、洪水等）致使租賃物業無法正常使用，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。10.2如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方的全部損失，包括直接損失和間接損失。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中所列明的地址、聯系方式等信息作為通知送達的依據。如需變更聯系信息，應提前日書面通知對方。11.2通知以書面形式送達的，以快遞或掛號信方式寄出，送達日期以郵件簽收日期為準。如無法聯系到對方，則以合同中所列地址為送達地址，自寄出之日起日視為送達。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任一方可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉及爭議的部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。第十四條附件附件一：租賃物業平面圖附件二：租賃物業現狀照片附件三：租金支付憑證樣本簽署頁甲方（出租方）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月