15I前言 1范圍 12規范性引用文件 13術語和定義 24總則 34.1規劃定位 34.2編制主體 34.3規劃范圍 34.4規劃層級及任務 34.5其他規定 45規劃程序 45.1基礎研究 45.2規劃方案編制 45.3規劃意見征詢與成果論證 45.4規劃公示 55.5規劃報批 55.6規劃公布 55.7動態維護 56規劃編制內容 56.1單元層面規劃 56.2實施層面規劃 87規劃成果 97.1規劃文本 97.2規劃圖件 97.3規劃說明 7.4規劃數據庫 7.5規劃表格 7.6附件材料 附錄A(資料性)基礎資料收集清單 附錄B(資料性)規劃文本參考框架 附錄C(資料性)圖件編制要求 附錄D(規范性)規劃表格 II喬曉磊、張馭新、尹茹、許靜新、孫彥飛、賈恪、王薔、郭春榮、程萱、邱誠、董小1開發區國土空間詳細規劃編制規程本文件適用于自治區級及以上工業主導型開發區詳細規劃的編制。其他類型的開發區可參照本文2HJ2.2環境影響評價技術導則大氣環境TD/T1063國土空間規劃城市體檢評估規程開發區批準范圍內工礦倉儲用地占已建成城鎮建設用地的比例>30%且居住用地占已建成城鎮建設用地的比例<25%的開發區。對具體地塊用途和開發建設強度等作出的實施性安排。是實施國土空間用途管制和核發建設用地3項目用地范圍內各種建筑物、用于生產和直接為生產服務的構筑物占地面積總和占項目總用地面積的比例。長期地或者臨時地生產、搬運、使用或者儲存危險物品，且危險物品的數量等于或者超過臨界量的單元，包括場所和設施。4總則4.1規劃定位開發區國土空間詳細規劃是開發區實施國土空間用途管制和核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等各類城鄉建設活動的法定依據。4.2編制主體開發區國土空間詳細規劃，由所在地城市、旗縣人民政府指定有關機構組織編制，編制經費列入年度政府財政預算。4.3規劃范圍在開發區四至范圍內，根據實際情況，以詳細規劃編制單元為基礎，編制開發區國土空間詳細規劃。4.4規劃層級及任務4.4.1規劃層級開發區國土空間詳細規劃包含單元層面和實施層面兩個層級，單元層面強化空間統籌，實施層面指導建設實施。一般情況下，應合并編制。4.4.2規劃任務落實傳導上位規劃的功能定位、重要控制線、規模控制、布局結構等，綜合考慮地域特征、產業發展、水資源條件、環境保護、公共安全、土地權屬、公眾意愿和經濟社會發展需要，保障社會公共利益，體現生態文明導向和高質量發展理念，確定開發區國土空間詳細規劃布局方案。主要包括：a)單元層面：單元層面規劃應明確單元類型、主導功能、建設用地規模、總建筑規模、人口規模、建筑高度控制等管控要求。確定各類建設用地的占地規模與比例區間。明確城市藍線、城市綠線、城市黃線、城市紫線、工業用地控制線和涉及的歷史文化保護線、洪澇風險控制線、災害風險控制線等控制線的空間布局。確定各級道路的道路中線和空間布局。確定綠地與開敞空間的總量和均衡布局要求。確定市政公用設施、公共服務設施、交通配套設施、防災減災設施的配建要求，對于現狀建設保留、已有規劃許可和已確定邊界的設施明確用地邊界，對于其他設施提出建議的空間布局安排。提出綜合防災減災、環境保護、地下空間和城市設計的原則和控45.1基礎研究坐標系(或與2000國家大地坐標系相聯系的相對獨立的平面坐標系)、1985國家高程基準、高斯-克呂格3°帶投影。規劃成果提交審批、入庫、備案時，均應采用2000國家大地坐標系、1985國家高程基準、高斯-克呂格3°帶投影。劃范圍內及相鄰區域的自然條件、生態本底、土地利用、產業門類銜接國土空間規劃年度城市體檢評估，深化單元層面的體檢評5開發區國土空間詳細規劃草案通過意見征詢、成果論證及公示后，由組織編制機構詳細規劃應當自批準之日起20個工作日內，通過政府信息網站以及當地主要新聞媒體等便于公眾依據上位國土空間總體規劃及相關專項規劃的發展目標和傳導要求，銜接已有詳細規劃編制單元落實上位規劃確定的開發區發展目標和定位，銜接相關專項規劃，統籌考慮資源稟66.1.5產業用地6.1.6居住用地充分考慮職住平衡，按需規劃，提出居住用地的空間布局、用地規模、建筑規模等管6.1.7公共服務設施設施的配建要求、空間布局、設施類型、級別、數量、6.1.8綠地與開敞空間6.1.9安全防護6.1.10交通設施線性交通設施道路交通影響的改進方案和措施。化工園區（化工集中區）應根據實際情況,采用專用道路、專用車道交通配套設施76.1.11市政公用設施給水工程排水工程供電工程燃氣工程供熱工程通信工程環衛設施6.1.12工程管線綜合86.1.13綜合防災減災6.1.14環境保護控和修復名錄》及開發區環境影響區域評估確定的正、負面清單，合理確定污染地塊的土地用途。6.1.15地下空間6.1.16城市設計6.1.17單元層面強制性內容6.2.1地塊控制基本內容9制定工業用地均固定資產投資和畝均稅收等標準，作為引導6.2.2設施布局6.2.3道路交通管控6.2.4豎向規劃及地下開發控制深化細化地下空間的用地邊界、開發深度、功能、用地6.2.5實施層面強制性內容7.2.1法定圖則和比例1)；交通配套設施、市政公用設施、公共服務設施、防災減災施配置要求，道路橫斷面，建設方案引導等。重點地區應根7.2.2圖紙1)其中綠地與開敞空間、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、公用設施用地等四類用地比例做下限控化保護線、洪澇風險控制線、災害風險控制線，可組合或）；a)國土空間總體規劃或分區規劃對本規劃地段的規劃要求，相關專項規劃和相鄰地段已批復的e)人口分布、重要企業信息、產業類型和結構等現狀情況；f)建筑物現狀情況，包括房屋用途、產權、建筑面積、層數、建筑質量、保留建筑等；h)道路與交通設施現狀資料及相關規劃資料；i)市政公用設施及管網的現狀和規劃資料；j)土地經濟分析資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發方式等；A.2表A.1～表A.6為開發(㎡)123...注：不動產權證辦理情況應填寫“已辦理/未辦理123...123...注：等級應填寫“特殊類/一類/二類/三類”。123...123...123...規劃目的/規劃范圍/規劃依據/規劃原則/成果構成/強制性內容控制線傳導/指標傳導/發展定位傳導/規劃目標傳導/單元劃分傳導/開發建設傳導/其他傳導內容發展定位/單元類型/主導功能用地規模/單元規模/控制線規模/產業用地規模/開發建設總量/產業人口規模規劃布局結構/規劃用地結構產業用地規劃理念/產業用地布局/產業準入正面清單/產業準入負面清單/產業空間集約節約要求居住用地規劃理念/居住用地布局/社區服務設施布局公共服務設施規劃理念/公共管理與公共服務用地布局/機關團體用地/文化用地/教育用地/醫療衛生用地/社會福利用地綠地與開敞空間規劃理念/綠地與開敞空間用地布局/公園綠地/防護綠地/廣場綠地/附屬綠地二類、三類工業用地與其他用地的安全防護距離/二類、三類物流倉儲用地應與其他用地之間的安全防護距離/重要基礎設施通道的安全防護距離交通規劃理念/對外交通系統/城市道路系統/貨運交通系統/公共交通系統/慢行交通系統/交通配給水工程/排水工程/供電工程/燃氣工程/供熱工程/通信工程/環衛工程各類工程管線布局敷設方式/地下綜合管廊綜合防災減災規劃理念/防洪排澇設施/消防設施/應急管理設施/人防設施/防震減災設施環境分區控制/環境保護措施地下空間利用原則和策略/各類地下空間利用的功能和布局整體結構/單元空間形態/高度體量控制/風貌特色地塊劃分及編碼/用地分類標準/混合使用/兼容使用/容積率/綠地率/建筑密度/建筑系數/建筑限高/建筑退線/其他規定市政公用設施/綜合防災設施/綠地廣場/公共服務設施道路平面/道路交叉口/道路橫斷面/道路開口規定/其他控制要求豎向設計/地下空間開發控制C.1開發區國土空間詳細規劃單元層面圖則和實施層面圖則可參考圖C.1～圖C.2容積率綠地率建筑限高建筑密度建筑系數停車泊位設施配置備注C.2.1一般要求C.2.2圖廓整飾要求）；c)圖例：配置相應圖件圖例，一般位于圖廓內左下方或右下方（也可依據圖面情況進行位置調整d)指北針或風玫瑰：宜采用東西南北方式進行指向，一般位于圖廓內右上方；f)注記：標明道路名稱等基本注記。注記統一采用黑體黑色字，字號根據圖面調整；g)坐標與高程系統：坐標與高程系統注于圖廓外左下方；h)編制單位和時間:編制單位和編制時間注于圖廓外右下方。12345678912345678123456789注：建設用地結構應填寫各類建設用地的占地規模