第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同標(biāo)題為“房屋買賣合同范本二”，合同雙方為甲方（賣方）和乙方（買方）。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法、安全、公正。合同目的如下：1.甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的具體權(quán)利、義務(wù)，包括房屋交付、價格、稅費(fèi)、違約責(zé)任等。3.規(guī)范房屋買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、價格、支付方式1.本合同房屋買賣價格為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋本身的價格、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元，剩余房款人民幣[剩余金額]元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.支付方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方指定的賬戶轉(zhuǎn)賬支付。b.剩余房款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的付款計劃分期支付。4.甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。乙方有權(quán)要求甲方相關(guān)收款憑證以核實款項到賬情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋買賣合同的合法性。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房屋款項。2.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。雙方權(quán)利義務(wù)的履行，應(yīng)遵守以下原則：1.誠實信用原則，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則履行合同義務(wù)。2.完成合同原則，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。3.保密原則，雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房屋在合同簽訂之日時，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無安全隱患。b.甲方承諾在合同簽訂后，房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在正常使用情況下，五年內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等信息。b.甲方應(yīng)在房屋交付后，必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施故障排除等。c.甲方應(yīng)確保房屋在交付時，所有設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限為房屋交付之日起一年內(nèi)。b.在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。4.質(zhì)量爭議處理：a.如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)通知甲方。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。b.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋。c.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式向甲方支付房款。2.變更：a.合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。c.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。d.如因合同變更導(dǎo)致合同價格、支付方式、履行期限等發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。e.合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分的效力應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息等保密信息。2.除非法律要求或雙方書面同意，否則任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。3.雙方承諾在合同終止后，仍需遵守本保密條款，對保密信息繼續(xù)保密，不得泄露或用于任何商業(yè)目的。4.本保密條款不限制雙方在公開市場信息、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的正常信息交流和商業(yè)活動。5.若因違反保密條款導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.本保密條款的有效期為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年，但法律規(guī)定的保密期限更長時，從其規(guī)定。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁。3.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。5.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法達(dá)成裁決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)，但爭議部分除外。7.雙方應(yīng)積極配合仲裁或訴訟程序，不得采取任何可能損害對方利益的行為。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋狀況說明書、付款計劃、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同解除：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。5.合同解除后的債務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自剩余的債務(wù)。6.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)互相出具相應(yīng)的解除證明。7.合同爭議解釋：本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，如有爭議，按中國法律處理。8.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但在以下條件滿足前，合同不生效：a.雙方完成房屋過戶手續(xù)；b.乙方支付完全部房款；c.雙方簽署所有必要的文件和證明。九、合同簽署1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同簽署前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。3.甲乙雙方應(yīng)在本合