鐵道宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX鐵道宿舍管理委員會(huì)

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

甲方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

乙方聯(lián)系方式：13XXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為鐵道宿舍的管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)宿舍的出租與管理事宜。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方的宿舍提供租賃服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鐵道宿舍若干套房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

2.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；

（2）保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定；

（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）按照約定支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格如第二條所述。

4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定向乙方開(kāi)具租金發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后的__日內(nèi)，將租賃物交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在鐵道宿舍租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作范圍，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，負(fù)責(zé)將宿舍房屋出租給乙方，并保證租賃物的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家住宅租賃規(guī)定。

2.乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。

3.雙方共同商定租金價(jià)格，租賃期限等相關(guān)條款，確保租賃業(yè)務(wù)的公平合理。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX鐵道宿舍管理委員會(huì)。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司。

3.租賃物：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的鐵道宿舍若干套房屋。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；

（2）保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定；

（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）按照約定支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（以下省略......）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金價(jià)格如第二條所述。

4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定向乙方開(kāi)具租金發(fā)票。

4.3租金支付方式為每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供租賃物及其相關(guān)鑰匙。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2租賃期限自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算，至租賃期限結(jié)束日止。

5.3雙方應(yīng)在合同生效后的__日內(nèi)，完成租賃物的交付和租金的支付。

5.4任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）如甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）如乙方未按照約定合理使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按照約定支付水、電、煤氣等公共費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3雙方同意，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未履行部分租金的__%，且不超過(guò)合同總金額的__%。

6.4除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失。

6.5雙方應(yīng)盡力履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并考慮是否減輕或免除受影響一方的責(zé)任。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律規(guī)定，及時(shí)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

9.2合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后的處理：

合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還租賃物，并支付合同終止日至實(shí)際歸還日之間的租金。

第十條附則

10.1本合同