業主小區合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（業主）：________________

乙方（物業管理公司）：________________

鑒于甲方系位于________________的住宅小區業主，乙方作為該小區的物業管理公司，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對該小區進行物業管理事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方所擁有或使用的住宅、商業、辦公等物業進行日常的物業管理服務。

1.2乙方負責對小區公共設施、綠化、環境衛生、安全防范等進行管理。

1.3乙方負責對小區業主委員會的協助工作。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的小區物業管理費收費標準，按時繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）小區公共設施、綠化、環境衛生、安全防范等日常維護費用；

（2）小區物業管理人員的工資、福利及培訓費用；

（3）小區物業管理服務的其他合理費用。

2.3乙方有權根據國家政策、市場行情及小區實際情況，對物業管理費用進行調整，但需提前三十日通知甲方。

三、物業管理服務標準

3.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質、高效的物業管理服務。

3.2乙方應建立健全小區物業管理規章制度，保障小區業主的合法權益。

3.3乙方應定期對小區進行巡查，及時發現問題并采取措施解決。

四、業主權利義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）享有小區公共設施的使用權；

（2）享有小區綠化、環境衛生的改善權；

（3）享有小區安全防范的保障權；

（4）享有對物業管理服務的監督權。

4.2甲方應履行以下義務：

（1）遵守國家法律法規及小區規章制度；

（2）按時繳納物業管理費用；

（3）愛護小區公共設施、綠化、環境衛生；

（4）協助乙方進行物業管理。

五、違約責任

5.1若甲方未按時繳納物業管理費用，乙方有權采取相應措施追繳，并按日向甲方收取滯納金。

5.2若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續履行本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區物業管理費收費標準

2.小區規章制度

3.其他相關文件

甲方（業主）：________________

乙方（物業管理公司）：________________

見證人：________________

見證人：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（業主）：________________

乙方（物業管理公司）：________________

丙方（第三方服務提供商）：________________

鑒于甲方作為位于________________的住宅小區業主，為了提升物業管理水平和服務質量，甲方委托乙方進行物業管理，同時引入丙方作為第三方服務提供商，共同參與小區的物業管理服務。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方所擁有或使用的住宅、商業、辦公等物業進行日常的物業管理服務。

1.2丙方負責提供專業的第三方服務，包括但不限于以下內容：

（1）專項設施維護與管理；

（2）社區活動策劃與執行；

（3）專業清潔與綠化養護；

（4）安全防范系統升級與維護。

二、第三方服務責任與權利

2.1丙方應按照與甲方簽訂的第三方服務合同，向甲方提供約定的專業服務。

2.2丙方有權根據服務合同要求甲方提供必要的工作條件和配合。

2.3丙方有權在服務質量達到約定標準時，獲得相應的服務費用。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理服務的監督權；

（2）對第三方服務的評價與選擇權；

（3）對物業服務質量的投訴與整改要求權；

（4）對物業設施、綠化、環境衛生的改善建議權。

四、物業管理費用

4.1甲方應按照乙方制定的小區物業管理費收費標準，按時繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）乙方提供的物業管理服務的費用；

（2）丙方提供的第三方服務的費用；

（3）其他合理費用。

五、乙方與丙方責任

5.1乙方應監督丙方提供的服務質量，確保丙方按照服務合同的要求提供服務。

5.2乙方對丙方的服務行為承擔連帶責任。

5.3若丙方未能履行服務合同，乙方應承擔相應責任，并有權要求丙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按時繳納物業管理費用，乙方有權采取相應措施追繳，并按日向甲方收取滯納金。

6.2若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。

6.3若丙方未按服務合同提供服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權要求乙方承擔連帶責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續履行本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區物業管理費收費標準

2.小區規章制度

3.第三方服務合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入旨在引入專業服務，提升物業管理水平，優化小區居住環境，增強甲方作為業主的滿意度。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為業主，通過合同明確自身權益，確保物業服務質量和第三方服務的專業性，維護自身合法權益，實現居住品質的提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：________________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（房地產開發公司）：________________

乙方（物業管理公司）：________________

丙方（第三方服務提供商）：________________

鑒于甲方作為房地產開發公司，開發建設了位于________________的住宅小區，為了確保小區的物業管理服務質量和效率，甲方委托乙方作為物業管理公司，同時引入丙方作為第三方服務提供商，共同參與小區的物業管理服務。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方開發的住宅小區進行日常的物業管理服務。

1.2丙方負責提供專業的第三方服務，包括但不限于以下內容：

（1）專項設施維護與管理；

（2）社區活動策劃與執行；

（3）專業清潔與綠化養護；

（4）安全防范系統升級與維護。

二、第三方服務責任與權利

2.1丙方應按照與甲方簽訂的第三方服務合同，向甲方提供約定的專業服務。

2.2丙方有權根據服務合同要求甲方提供必要的工作條件和配合。

2.3丙方有權在服務質量達到約定標準時，獲得相應的服務費用。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方提供服務的監督權；

（2）對丙方服務質量的評價與選擇權；

（3）對丙方服務行為的投訴與整改要求權；

（4）對丙方服務費用的支付權。

四、物業管理費用

4.1甲方應按照乙方制定的物業管理費收費標準，按時繳納物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）乙方提供的物業管理服務的費用；

（2）丙方提供的第三方服務的費用；

（3）其他合理費用。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保乙方和丙方按照合同約定履行職責。

5.2甲方應按時支付物業管理費用，包括乙方和丙方的服務費用。

5.3甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供物業管理所需的設施和設備。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權采取相應措施追繳，并按日向甲方收取滯納金。

6.2若乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。

6.3若丙方未按服務合同提供服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權要求乙方承擔連帶責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續履行本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區物業管理費收費標準

2.小區規章制度

3.第三方服務合同