房屋出售委托合同范本甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______二、委托事項與要求1.委托出售價格甲方授權乙方以不低于______元的價格出售上述房屋。2.委托出售期限甲方授權乙方自合同簽訂之日起______個月內（具體時長）完成房屋出售。如遇特殊情況，雙方可協商延長委托期限。三、房屋展示與推廣1.展示方式乙方負責房屋的展示和推廣，采取______（如網絡平臺、實體展位、中介機構等）方式進行。2.推廣費用推廣費用由______承擔（甲方或乙方），具體費用按照______（費用標準和支付方式）執行。四、房屋買賣合同簽訂1.買賣合同范本乙方應使用甲方提供的房屋買賣合同范本與購房者簽訂合同。2.合同審批乙方在簽訂房屋買賣合同時，應將合同副本提交給甲方審批，甲方應在______個工作日內（具體時長）予以批準或提出修改意見。五、房屋交接與過戶1.房屋交接房屋出售后，甲方應按照合同約定與乙方進行房屋交接，并交付相關證件和鑰匙。2.過戶手續房屋過戶手續由______負責辦理，相關費用按照______承擔。六、款項結算1.房款支付購房者支付的房款直接支付給甲方，乙方負責收取房款并將其交付給甲方。2.傭金支付乙方應按照實際成交價格的______%向甲方支付傭金，支付時間為______（支付時間和方式）。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照本合同約定完成房屋出售工作。有權對乙方的工作進行監督和檢查。義務：向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息。按照約定時間完成房屋交接和過戶手續。2.乙方權利與義務權利：有權按照本合同約定要求甲方提供房屋相關信息和支持。有權要求甲方按照約定時間完成房屋交接和過戶手續。義務：按照甲方要求完成房屋出售工作，并確保房屋出售過程的順利進行。保護甲方的權益，如遇到購房者支付房款不及時或違約的情況，應立即通知甲方并采取相應措施。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、購房者的個人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋相關信息或支持，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕購房者支付房款或拒絕辦理過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于傭金損失、訴訟費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定完成房屋出售工作，或未保護甲方權益，每逾期一天，應按照實際成交價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、購房者的個人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代