甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版不動產擔保抵押合同甲方（不動產抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（不動產抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、不動產描述1.不動產名稱與位置不動產1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、地段等）。不動產2（如有）：名稱為______，位于______。該不動產應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.不動產權利狀況乙方保證所抵押的不動產權屬清晰，無任何爭議，且不存在權利限制或負擔。乙方保證所抵押的不動產未設定其他抵押權或擔保物權。二、擔保金額與期限1.擔保金額本合同約定的擔保金額為______元。2.擔保期限本合同約定的擔保期限為______年，自合同簽訂之日起計算。在擔保期限內，乙方不得未經甲方同意擅自轉讓或處置所抵押的不動產。三、擔保權利與義務1.擔保權利甲方有權在本合同約定的擔保期限內，對所抵押的不動產行使抵押權，包括但不限于查封、扣押、出售等。甲方有權要求乙方履行合同約定的還款義務，以保證其債權實現。2.擔保義務乙方應保持所抵押的不動產現狀，不得擅自處分或設定其他權利。乙方應按約定向甲方支付擔保費用，并承擔因履行本合同所產生的費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未履行還款義務，甲方有權依法處置所抵押的不動產，以實現其債權。2.爭議解決雙方對本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向不動產所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的不動產進行查封、扣押或處分，以保證其債權實現。有權要求乙方提供與不動產相關的權屬證明文件。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的不動產抵押，并按照合同約定支付抵押權登記費用。為乙方辦理抵押權登記提供必要的協助。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定辦理抵押登記后，有權要求甲方按照約定支付抵押權登記費用。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點和條件提供不動產抵押。對甲方提供的與不動產抵押相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押登記與保管1.抵押登記乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）協助甲方辦理抵押權登記手續。甲方應在收到乙方提供的全部必要文件后______個工作日內（具體時長）完成抵押權登記。2.保管責任抵押權登記完成后，甲方應妥善保管抵押權證書及相關文件。如抵押權證書或相關文件丟失、損壞，甲方應及時通知乙方，并采取補救措施。七、付款方式與期限1.抵押權登記費用合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方抵押權登記費用______元（大寫：______）。2.抵押權維持費用在抵押期間，乙方應承擔因抵押權維持而產生的所有費用，包括但不限于登記續期費用等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押權登記費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押權登記，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點和條件提供不動產抵押，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的不動產抵押不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因抵押問題給甲方工程造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、抵押權登記信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方