房屋抵押貸款申請表編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買、建造、翻修、裝修自用住房或經營性房產，需要貸款資金，乙方愿意向甲方提供房屋抵押貸款。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在約定甲方向乙方申請房屋抵押貸款的相關事宜，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等內容，以保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在貸款發放前提供真實、完整、有效的個人信息、房產信息及相關證明文件。

2.甲方應按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪用或用于違法活動。

3.甲方應按時足額償還貸款本金及利息，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.甲方應按照合同約定，保持抵押房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何可能損害抵押權的行為。

5.甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查、評估和處置工作。

6.甲方應遵守國家有關法律法規，不得因本合同條款違反國家法律法規而免除其應承擔的責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在貸款批準后及時向甲方發放貸款。

2.乙方應按照合同約定的利率、期限和還款方式向甲方提供貸款。

3.乙方應保護甲方的個人信息和商業秘密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應按照合同約定，對抵押物進行必要的檢查、評估和維護。

5.乙方在貸款逾期的情況下，有權采取法律手段追償貸款本息。

6.乙方應按照合同約定，妥善保管抵押物的有關文件和資料。

7.乙方應遵守國家有關法律法規，不得因本合同條款違反國家法律法規而免除其應承擔的責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務。

2.甲方有權了解乙方的貸款審批情況，并要求乙方解釋貸款審批的相關問題。

3.甲方有權要求乙方在貸款逾期的情況下采取措施追償貸款本息。

4.甲方有權要求乙方保護其個人信息和商業秘密。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供真實、完整、有效的個人信息、房產信息及相關證明文件。

2.甲方有義務按照合同約定的貸款用途使用貸款資金。

3.甲方有義務按時足額償還貸款本金及利息。

4.甲方有義務保持抵押房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何可能損害抵押權的行為。

5.甲方有義務積極配合乙方對抵押物的檢查、評估和處置工作。

合同金額與支付方式：

本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

支付方式如下：

1.貸款發放：乙方應在合同生效后__________個工作日內，將首筆貸款金額人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）發放至甲方指定的賬戶。

2.分期還款：甲方應按照以下分期還款計劃償還貸款本金及利息：

-首期還款：甲方應在貸款發放后__________個工作日內償還首期本金人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

-后續還款：甲方應按月分期償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的__________日，每次還款金額為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整）。

3.利息計算：貸款利息按月計收，自貸款發放之日起計算，至貸款全部還清之日止。利息計算方法如下：

-利息率：貸款利率為__________%，按年利率計算，并根據中國人民銀行同期貸款基準利率調整。

-利息計算：每月利息=貸款本金×月利率。

4.額外費用：本合同項下可能產生的額外費用，如評估費、保險費、提前還款違約金等，將由甲方承擔，具體費用項目和金額另行約定。

5.付款條件：甲方應按照乙方指定的付款方式，在約定的時間內完成付款。如甲方未能按時付款，除應承擔違約責任外，還應支付乙方相應的滯納金。

6.付款憑證：甲方每次付款后，應妥善保管付款憑證，以備日后查詢或核對。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，甲方在簽訂本合同時應仔細閱讀并理解所有條款。如有變更，雙方應另行簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未能按時足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期金額萬分之五的滯納金。

b.如甲方未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權立即停止發放貸款，并要求甲方立即歸還全部貸款本息。

c.如甲方擅自改變抵押房屋的結構、用途或進行可能損害抵押權的行為，乙方有權要求甲方立即停止并恢復原狀，否則有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定發放貸款，應向甲方支付相當于貸款金額萬分之五的違約金。

b.如乙方泄露甲方個人信息和商業秘密，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同時，如發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

4.爭議解決適用中華人民共和國法律。

三、其他

1.如本合同任何條款因違反法律、行政法規而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的審批程序，包括但不限于內部審批、監管機構批準等。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議且符合貸款條件，可續簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.甲方按時足額償還全部貸款本金及利息后，本合同終止。

b.乙方有權在甲方違約的情況下，書面通知甲方終止本合同，并采取法律手段追償貸款本息。

c.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除各自在不可抗力事件發生期間的違約責任。

3.合同解除：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

四、通知與送達

1.任何一方按照本合同約定發出的通知，應以書面形式通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達到對方指定的收件人；

b.傳真或電子郵件：發送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱；

c.郵寄：通過掛號郵寄至對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方簽收之日起生效。

五、爭議解決

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、適用法律和管轄法院

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發生的任何爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋抵押貸款申請表：包含甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。

2.房產證復印件：證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權的有效證件。

3.身份證復印件：證明甲方身份的有效證件。

4.房屋評估報告：由具有相應資質的評估機構出具的，對抵押房屋價值的評估報告。

5.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物及其相關權利義務。

6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、利率、還款方式等條款。

7.還款計劃表：詳細列出甲方還款時間、還款金額的表格。

8.銀行賬戶信息：甲方指定的用于接收貸款及償還貸款的銀行賬戶信息。

9.其他可能涉及的相關文件和資料，包括但不限于：

-貸款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等；

-甲方收入證明文件，如工資單、納稅證明等；

-乙方要求的其他輔助材料。

上述附件為本合同或協議的組成部分，與合同或協議具有