2025特色小吃街檔口租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方管理的特色小吃街號(hào)檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條檔口基本情況1.1檔口位置：本合同項(xiàng)下檔口位于市區(qū)路號(hào)特色小吃街號(hào)檔口（以下簡稱“檔口”）。1.2檔口面積：檔口的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3檔口用途：檔口僅限于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍見本合同附件一）。1.4經(jīng)營范圍：乙方承諾按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍或改變檔口用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：在合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃檔口，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后解除合同，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1檔口租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥元），全年租金為人民幣元整（￥元）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下一周期的租金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過%。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付租金。3.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥元），作為履行本合同的擔(dān)保。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.2電費(fèi)：檔口的電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，電價(jià)為元/度。乙方應(yīng)在每月日前繳納上月電費(fèi)，逾期繳納的，按日計(jì)收%的滯納金。4.3水費(fèi)：檔口的水費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，水價(jià)為元/噸。乙方應(yīng)在每月日前繳納上月水費(fèi)，逾期繳納的，按日計(jì)收%的滯納金。4.4燃?xì)赓M(fèi)：檔口的燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，燃?xì)鈨r(jià)格為元/立方米。乙方應(yīng)在每月日前繳納上月燃?xì)赓M(fèi)，逾期繳納的，按日計(jì)收%的滯納金。4.5垃圾處理費(fèi)：乙方每月應(yīng)繳納垃圾處理費(fèi)人民幣元整（￥元），此項(xiàng)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行繳納。4.6經(jīng)營管理費(fèi)：乙方每月應(yīng)繳納經(jīng)營管理費(fèi)人民幣元整（￥元），用于檔口的日常管理、公共區(qū)域維護(hù)及宣傳活動(dòng)。第五條檔口的維護(hù)與管理5.1檔口維護(hù)：檔口的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證檔口的設(shè)施、設(shè)備完好無損。因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2不得擅自改動(dòng)：乙方不得擅自改動(dòng)檔口的結(jié)構(gòu)、布局及附屬設(shè)施。如需改動(dòng)，應(yīng)事先書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。擅自改動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.3維修責(zé)任：檔口的主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。維修期間不影響乙方正常經(jīng)營的，乙方不得拒絕維修。5.4報(bào)修流程：檔口如遇設(shè)施、設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)報(bào)修或未配合維修導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條檔口的經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間營業(yè)，具體營業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。乙方不得擅自延長或縮短營業(yè)時(shí)間，特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。6.2門前三包：乙方應(yīng)遵守“門前三包”規(guī)定，負(fù)責(zé)檔口門前區(qū)域的衛(wèi)生、秩序及立面維護(hù)，保持檔口周邊環(huán)境整潔。6.3食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品原料、加工、儲(chǔ)存及銷售環(huán)節(jié)的安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。6.4稅務(wù)登記：乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的稅務(wù)情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為的，有權(quán)要求乙方整改。6.5衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，保持檔口內(nèi)部及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，垃圾應(yīng)按規(guī)定時(shí)間投放至指定地點(diǎn)。6.6社會(huì)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法商品或從事違法活動(dòng)，不得利用檔口進(jìn)行任何損害社會(huì)公共利益的行為。第七條保險(xiǎn)7.1責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)為檔口購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元整（￥元），并將保單副本交甲方備案。7.2財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：乙方應(yīng)為檔口內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及商品購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元整（￥元），并將保單副本交甲方備案。7.3保險(xiǎn)理賠：如檔口發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠款不足以彌補(bǔ)損失的，由乙方自行承擔(dān)。第八條檔口的驗(yàn)收與交付8.1檔口交付：甲方應(yīng)于年月日前將檔口交付乙方使用，并保證檔口符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)檔口進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)完畢。8.3檔口移交：合同終止后，乙方應(yīng)將檔口及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交回甲方，不得拆除、損壞或帶走任何設(shè)施設(shè)備。第九條管理權(quán)的變更9.1管理權(quán)變更：在租賃期間，如甲方對(duì)特色小吃街的管理權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方與新管理者完成相關(guān)手續(xù)的銜接。9.2新管理者承諾：新管理者應(yīng)繼承本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方的優(yōu)先承租權(quán)。第十條合同的解除10.1單方解除：在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)單方解除本合同：乙方未按時(shí)支付租金、押金、電費(fèi)、水費(fèi)及其他費(fèi)用，累計(jì)拖欠超過日的；乙方擅自改變檔口用途或經(jīng)營范圍的；乙方利用檔口進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營并將檔口交還甲方。甲方應(yīng)退還押金并結(jié)算租金及其他費(fèi)用。10.3違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償守約方的全部損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方的書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞形式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或約定地址。11.2送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起滿日視為已送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明已收到通知。第十二條其他條款12.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（簽字