2025年古韻鎮(zhèn)翠峰茶葉加工廠租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)路號，具體位置見附件一。1.2廠房面積：總建筑面積為平方米，其中生產(chǎn)用房面積為平方米，辦公用房面積為平方米。1.3廠房用途：乙方承租該廠房用于茶葉加工及相關(guān)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為每年人民幣（大寫）元整（￥），租金不含稅費。3.2乙方應(yīng)于每季度首月日前支付當(dāng)季租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付月租金的千分之一作為違約金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：第四條押金4.1乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還廠房后日內(nèi)退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)確保出租廠房的合法性，提供相關(guān)證明文件，并在租賃期間保持廠房符合約定用途。（3）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患時應(yīng)及時通知甲方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進(jìn)行茶葉加工及相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他費用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M用。（3）乙方不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并取得同意。第六條廠房維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租廠房。7.2如甲方出售廠房，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金達(dá)日以上的；（2）擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租他人；（3）利用廠房從事違法活動。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，需向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償由此造成的損失。9.2因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用廠房的，乙方向甲方支付每日租金的雙倍作為賠償。第十條不可抗力10.1遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：