上海房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租租賃房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，應提前__________日通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔。

4.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人使用。

五、維修責任

5.1租賃房屋的維修責任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負責；

（2）租賃房屋的維修費用由乙方承擔；

（3）租賃房屋的維修期限為自發現故障之日起__________日內。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方將租賃房屋轉租、轉借他人使用。

6.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內修復。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件復印件

2.租賃房屋租賃憑證復印件

3.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租租賃房屋，為確保乙方履行合同義務，丙方同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，應提前__________日通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.3若乙方違反本合同約定，丙方應在收到甲方通知后__________日內支付乙方違約金。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔。

4.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人使用。

五、維修責任

5.1租賃房屋的維修責任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負責；

（2）租賃房屋的維修費用由乙方承擔；

（3）租賃房屋的維修期限為自發現故障之日起__________日內。

六、擔保責任

6.1丙方對本合同承擔連帶擔保責任，若乙方未按時支付租金、押金、違約金或違反本合同約定，丙方應在收到甲方通知后__________日內支付相應款項。

6.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金、違約金等款項，乙方不得拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方權益，確保乙方按照合同約定履行支付租金、押金、違約金等義務。

9.2第三方擔保有助于增強合同的法律效力，降低合同風險，保障甲方利益。

十、甲方權益主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，充分保障甲方在租賃期間的權益。

10.2甲方通過增加自身權利條款和利益條款，確保租賃期間甲方權益不受侵害，降低租賃風險。

10.3甲方主導的合同條款有利于維護甲方合法權益，為租賃關系提供穩定的法律保障。

附件：

1.租賃房屋權屬證明文件復印件

2.租賃房屋租賃憑證復印件

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擬出租位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現乙方有意承租該房屋，為確保租賃雙方權益，丙方作為中介方提供中介服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如提前解除本合同，應提前__________日通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.3若甲方違反本合同約定，導致乙方解除合同，甲方應支付相當于兩個月至三個月租金的違約金。

四、租賃房屋的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔。

4.3乙方不得將租賃房屋轉租、轉借他人使用。

五、中介服務費

5.1乙方應向丙方支付人民幣__________元作為中介服務費。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供租賃房屋的詳細情況。

六、維修責任

6.1租賃房屋的維修責任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負責；

（2）租賃房屋的維修費用由乙方承擔；

（3）租賃房屋的維修期限為自發現故障之日起__________日內。

七、丙方責任

7.1丙方作為中介方，應負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同履行。

7.2丙方應保證本合同的合法性、有效性，對合同條款的解釋具有最終解釋權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

九、乙方權益主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，充分保障乙方在租賃期間的權益。

9.2乙方通過增加自身權利條款和利益條款，確保租賃期間乙方權益不受侵害，獲得良好的居住體驗。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙雙方權益，降低租賃