私人商業用房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業用房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________的商業用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體位置及房屋結構以附件一《房屋平面圖》為準。

1.3租賃房屋的用途為商業用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在本合同生效后____個工作日內將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止后____個工作日內將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施設備的完好無損。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得要求甲方承擔任何費用。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____個月的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉租或轉讓房屋的；

（4）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后____日內未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋維護修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋平