浴室防霉工程二零二五退房驗收專項基金啟用?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條專項基金設立目的1.2基金總額為人民幣_________元，由乙方在簽署本合同時一次性繳納，或按_________方式分期支付至甲方指定賬戶：開戶行_________，賬戶名稱_________，賬號_________。第二條基金管理機構2.1基金由_________（指定機構名稱，如業主委員會、物業管理公司或第三方監管機構）負責管理，獨立核算，專款專用。2.2基金管理機構應于每年_________月向甲乙雙方提交基金使用情況報告，包括收支明細、結余金額及資金托管證明。第三條基金啟用條件3.1乙方退房時，須提前_________日向甲方提出書面驗收申請，雙方共同委托_________（檢測機構名稱）對浴室防霉工程進行質量檢測。（1）浴室墻面、地面或天花板的防霉涂層破損面積超過_________%；（2）因施工材料或工藝缺陷導致霉菌滋生，且無法通過常規清潔消除；（3）其他經雙方確認的工程質量問題_________。第四條基金使用范圍（1）修復或重新施工浴室防霉工程的材料費、人工費；（2）檢測機構出具驗收報告的合理費用；（3）因修復工程導致乙方延期退房產生的臨時安置費用（如有）；（4）爭議解決過程中產生的鑒定費、訴訟費（以生效法律文書為準）。4.2基金不足覆蓋上述費用時，差額部分由_________（甲方/乙方）承擔。第五條驗收標準（1）防霉材料符合_________（國家標準/行業標準）編號_________；（2）施工工藝符合_________（施工規范名稱）第_________條要求；（3）修復后經_________（檢測機構名稱）檢測，霉菌孢子數低于_________CFU/m3。第六條雙方權利義務6.1甲方權利：（1）要求乙方按約定繳納基金；（2）委托第三方對工程質量進行檢測；（3）從基金中直接扣除合理修復費用。6.2甲方義務：（1）妥善保管基金，不得挪作他用；（2）配合乙方完成退房驗收程序；（3）提供修復工程的合法票據及費用明細。6.3乙方權利：（1）要求甲方按約定用途使用基金；（2）對檢測報告提出異議并申請復檢；（3）索取基金使用后的驗收合格證明。6.4乙方義務：（1）按約定繳納基金；（2）退房時保持浴室現狀，不得故意損壞防霉工程；（3）配合檢測及修復工作。第七條檢測爭議處理7.1若乙方對首次檢測結果有異議，可自收到報告之日起_________日內申請復檢，復檢機構由雙方共同選定；若無法達成一致，由_________（仲裁機構/法院）指定。7.2復檢費用由提出異議方預繳，最終根據復檢結果由責任方承擔。第八條基金退還（1）退房驗收合格且無爭議；（2）乙方未發生本協議約定的違約行為；（3）雙方簽署《退房驗收確認書》。第九條違約責任9.1甲方挪用基金或未按約定用途使用的，應按挪用金額的_________%向乙方支付違約金。9.2乙方未按期繳納基金的，每逾期一日按應繳金額的_________%支付滯納金；逾期超過_________日的，甲方有權解除本合同并要求賠償損失。第十條不可抗力10.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致無法履行本協議的，受影響方應及時通知對方，并提供證明文件。10.2不可抗力影響持續超過_________日的，任何一方可終止本協議，基金按實際使用情況結算。第十一條爭議解決11.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁，或向_________（法院名稱）提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應對檢測報告、基金使用明細等商業秘密予以保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。第十三條通知與送達甲方地址：_________；乙方地址：_________。13.2地址變更應提前_________日通知對方，否則原地址視為有效送達地址。第十四條合同變更14.1本協議的任何修改須經雙方協商一致并以書面形式簽署補充協議。第十五條合同轉讓15.1未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。第十六條條款獨立性16.1本協議某條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。第十七條其他約定17.1未盡事宜由雙方另行協商，協商結果作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。第十八條合同生效18.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及范圍19.1本協議中“第三方”指為履行合同義務或解決爭議而介入的獨立主體，包括但不限于檢測機構、仲裁機構、工程監理單位、資金托管機構等。（1）檢測機構應具備_________（資質名稱）認證；（2）爭議解決機構應為_________（行政區域內注冊的仲裁委員會或法院）；（3）資金托管機構須為依法設立的商業銀行或持牌金融機構。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方同意引入第三方時，應共同簽署《第三方服務確認書》，明確第三方名稱、服務內容、費用承擔方及權責劃分。20.2第三方介入的啟動情形包括：（1）依據本協議第三條、第七條需委托檢測機構；（2）基金托管需獨立監管機構；（3）爭議解決需仲裁或司法介入；（4）其他經雙方書面確認的情形_________。第二十一條第三方責任與權利21.1第三方責任：（1）按約定標準及期限完成檢測、監理或資金托管等服務；（2）出具客觀、公正的書面報告或結論；（3）對服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密保密。21.2第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件及配合；（3）拒絕任何一方的不當干預或利益輸送要求。第二十二條第三方費用承擔（1）首次檢測費用由_________（甲方/乙方）承擔；（2）復檢費用按本協議第七條執行；（3）爭議解決費用由敗訴方或責任方承擔；（4）其他約定_________。22.2費用支付期限為第三方出具發票后_________日內。第二十三條第三方報告效力（1）報告依據虛假材料作出；（2）第三方與一方存在利益關聯未披露；（3）報告明顯違反技術規范或法律規定。23.2對第三方報告的異議應在收到報告后_________日內以書面形式提出，逾期視為無異議。第二十四條第三方更換機制24.1出現下列情形時，甲乙雙方可協商更換第三方：（1）第三方喪失相關資質；（2）第三方無故拖延服務超過_________日；（3）第三方行為涉嫌違法或嚴重不公。24.2更換第三方產生的額外費用由_________（過錯方/雙方平分）承擔。第二十五條第三方責任限制25.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的_________倍。（1）因甲乙雙方提供材料不實導致的結論偏差；（2）不可抗力導致的服務中斷或數據丟失；（3）法律法規變更導致的結論調整。第二十六條甲乙雙方與第三方的協作義務26.1甲方義務：（1）向第三方提供房屋產權證明、施工合同等必要文件；（2）配合第三方進入房屋進行檢測或施工監督。26.2乙方義務：（1）退房時保持浴室現狀供第三方檢測；（2）如實告知第三方房屋使用情況。26.3雙方共同義務：（1）不得向第三方隱瞞影響判斷的關鍵信息；（2）按約定支付第三方費用。第二十七條第三方信息保密27.1第三方應對在服務過程中獲取的甲方產權信息、乙方使用記錄等數據保密，未經允許不得向無關方披露或用于其他目的。27.2保密義務自第三方服務結束后持續_________年。第二十八條第三方介入的爭議解決28.1因第三方服務產生的爭議，優先按《第三方服務確認書》約定解決；無約定的，適用本協議第十一條爭議解決條款。第二十九條條款銜接與沖突處理29.1本部分條款與原合同條款具有同等效力，沖突時以本部分條款為準。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權代表：_________日期：_________年_________月____