房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱：×××，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發商，擁有房屋的所有權，并希望將房屋出售給乙方。乙方作為購房者，希望購買甲方的房屋，用于居住或投資。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋的購買事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方承擔出售房屋的義務，乙方承擔購買房屋的義務。甲方應保證房屋的質量，按照約定的時間交付房屋；乙方應按照約定的時間支付房價款。

雙方應共同努力，在合同履行過程中，遇到的問題應及時溝通，協商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。

本合同的簽訂，體現了雙方對房地產市場的信心，以及對彼此信譽的認可。雙方應按照合同的約定，履行各自的義務，共同促進房地產市場的健康發展。

本合同的簽訂，也是雙方合作的一個開始，希望通過本次合作，建立長期、穩定的合作關系，共同創造美好的未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房屋購買/租賃/服務的權利義務關系，明確雙方在交易過程中的責任和義務，確保交易的公平、公正、公開。

具體內容包括房屋的買賣/租賃、價款支付、交付時間、質量保證、售后服務等方面的約定。本合同還包括雙方在交易過程中應遵守的法律法規、合同履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指購房/租賃方，以下簡稱“買方”。

3.房屋：指位于××省××市××區××路××號，房屋編號為×××的住宅/商業房產，以下簡稱“標的房產”。

4.房價款：指乙方購買/租賃標的房產應支付的金額，包括房款、稅費、中介費等，以下簡稱“價款”。

5.交付時間：指甲方按照本合同約定，將標的房產交付給乙方的具體時間，以下簡稱“交付日”。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證標的房產的質量，確保房屋符合國家和地方的相關法律法規、建筑標準和設計要求。

2.甲方應按照本合同約定的時間，將標的房產交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同違約責任條款。

3.甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移手續，包括但不限于辦理房產證、土地使用權證等相關證件。

4.甲方應對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同約定的時間支付房價款。如因乙方原因導致延遲支付，乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同違約責任條款。

2.乙方應按照本合同約定的方式使用標的房產，并妥善保管、維護房屋及配套設施。

3.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方完成房屋權屬轉移手續。

4.乙方應對甲方提供的房屋及相關信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。

（以下因字數限制，未能詳細展開雙方權利與義務，建議根據實際情況進一步補充完善）

第四條價格與支付條件

標的房產的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付方式進行支付：

1.乙方在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付房價款的【】%；

2.乙方在交付日之前【】日內，向甲方支付房價款的【】%；

3.乙方在房屋權屬轉移手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付房價款的【】%。

乙方支付房價款時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于轉賬記錄、現金支付收據等。甲方應在收到房價款后【】日內，向乙方出具正式的收款憑證。

乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應按照延遲支付金額的【】%支付違約金。違約金計算方式為本合同違約責任條款約定的方式。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿之日起自動續約【】年。

交付日定于【】年【】月【】日，甲方應確保在此日期之前將標的房產交付給乙方。

房屋權屬轉移手續辦理完畢的時間為【】年【】月【】日，雙方應在此日期之前完成相關手續。

本合同項下的其他履行期限，雙方應根據實際情況協商確定，并以書面形式予以確認。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間交付標的房產的，應支付違約金，違約金計算方式為本合同違約責任條款約定的方式。

2.甲方未按照本合同約定保證標的房產質量的，乙方有權要求甲方修復或賠償，具體金額雙方協商確定。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為本合同違約責任條款約定的方式。

2.乙方未按照本合同約定使用標的房產的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，本合同項下的違約金支付，不影響乙方根據本合同要求甲方承擔其他違約責任的權利。

雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如征收、征用、限制出入等；

3.社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，根據實際情況調整合同履行期限或部分履行義務。

因不可抗力事件導致甲方無法按照本合同約定交付標的房產的，甲方不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，甲方應盡快通知乙方并協商恢復履行合同。

因不可抗力事件導致乙方無法按照本合同約定支付房價款的，乙方不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，乙方應盡快通知甲方并協商恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式。如雙方同意仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制、尊重，并盡最大努力維護雙方的合法權益。雙方均應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽署，并經雙方協商一致。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，任何一方未履行本合同約定的義務，對方均有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔違約責任。

5.合同轉讓：雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，不得泄露給無關第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包