買賣店面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××商貿有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯系方式為“電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××”。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××餐飲管理有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯系方式為“電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××”。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的店面房一處，該店面房處于繁華商業(yè)地段，人流量大，交通便利。乙方擬承租該店面房用于開設餐飲店，甲方同意將該店面房出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在店面房租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

本合同的簽訂，標志著甲方作為出租方，乙方作為承租方，正式確立了店面房租賃關系。甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有權按照合同約定使用店面房開展經營活動。雙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，為雙方提供了明確的權利和義務保障，有助于規(guī)范雙方的行為，降低合同糾紛的風險。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

在本合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同推動合同的履行。

本合同的簽訂，為雙方建立了一種互信、互利、平等的合作關系。通過明確雙方的權利和義務，有助于促進雙方的合作，實現互利共贏。

合同的簽訂過程，也是雙方溝通、協商、達成共識的過程。在本合同有效期內，雙方應繼續(xù)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，為雙方提供了一種法律保障。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

合同的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立。在此之后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，有助于明確雙方在店面房租賃過程中的權利和義務，降低合同糾紛的風險。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的店面房買賣/租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括店面房的使用權、經營權的轉讓，租金的支付，合同的履行期限，違約責任等方面。

第二條定義

店面房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的店面房，其具體位置、面積、結構等詳見附件。

甲方：指×××商貿有限公司，以下簡稱“甲方”。

乙方：指×××餐飲管理有限公司，以下簡稱“乙方”。

租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店面房使用費用，具體金額、支付時間等詳見合同約定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用店面房。

2.甲方應保證店面房的正常使用，確保店面房的安全、衛(wèi)生、便利等條件。

3.甲方應協助乙方辦理與店面房經營相關的各項手續(xù)，包括但不限于工商注冊、衛(wèi)生許可等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入店面房。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用店面房進行經營活動，并按照約定支付租金。

2.乙方應按照合同約定用途使用店面房，不得擅自改變店面房的結構和用途。

3.乙方應保持店面房的安全、衛(wèi)生、便利等條件，并承擔因經營活動產生的各項費用。

4.乙方應在合同約定的期限內支付租金，遲延支付的，應按照約定承擔違約責任。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在店面房內從事違法活動。

6.乙方不得將店面房轉租給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

店面房的總成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于店面房轉讓費、裝修費、押金等。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應在簽署本合同時支付店面房轉讓費的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后轉為購房款的一部分。

2.乙方應在合同生效后【】日內支付剩余的店面房轉讓費及裝修費，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應在每個租賃周期開始前【】日內支付租金，每次支付【】個月租金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.乙方支付的所有費用均應以現金或轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

1.店面房交付時間：甲方應在合同生效后【】日內將店面房交付給乙方使用。

2.租賃期限：乙方租賃店面房的時間為【】年，自店面房交付之日起計算。

3.合同解除或終止條件：雙方同意按照本合同約定解除或終止合同時，合同即告解除或終止。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時間交付店面房，或乙方未按照約定時間支付租金的，應按照延遲交付或支付的天數，每天支付違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應賠償守約方因此所遭受的一切直接損失和間接損失。

4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方未經對方同意擅自改變合同約定的內容，應承擔相應的違約責任。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。

6.不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行時，雙方應立即協商解決，并根據實際情況部分或全部免除責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

7.雙方應積極履行合同約定的各項義務，如一方未履行或未完全履行義務，應承擔相應的違約責任。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致的修改、補充無效。

9.本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平交易的原則協商解決。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、交通事故等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應本著公平原則，協商決定部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止合同，并免除責任。但雙方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，任何爭議都應保持冷靜，通過友好協商解決，以維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

2.如果雙方在爭議發(fā)生后的【】日內未能通過協商解決爭議，那么任何一方都有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。

3.雙方應遵守法院的判決結果，敗訴方應承擔訴訟費用。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如果雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

5.雙方應遵守仲裁裁決，仲裁費用由敗訴方承擔。

6.雙方同意，無論選擇協商還是仲裁，都應以公正、公平、公開的原則進行，保護雙方的合法權益。

7.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的資料和證據外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，保持合同的穩(wěn)定。

8.雙方同意，任何爭議都不應影響雙方在其他方面的合作，除非本合同另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方指定的聯系方式。通知發(fā)送后，視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意的變更無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：雙方同意，合同解除必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方同意，在合同有效期內和解除合同后，對雙方之間的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行至合同約定的義務。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件