賣房退款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其名下房產出售給乙方的事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意將其名下房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，經充分協商，達成以下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。

2.房產面積為××平方米，房屋結構合理，設施齊全。

3.甲方持有房產的完整權證，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房產的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。

（2）按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方出售房產。

（3）在本合同約定的履行期限內，辦理房產過戶手續，確保乙方合法取得房產。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方購買房產。

（2）在簽訂本合同后，及時支付首付款，并按約定時間支付剩余房款。

（3）在房產過戶過程中，提供必要的證件和材料，配合甲方辦理過戶手續。

三、價格與支付條件

1.本房產的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方應在簽訂本合同后支付首付款××萬元整，剩余房款××萬元整，按照以下支付方式支付：

（1）在房產過戶手續辦理完成后，支付××萬元整。

（2）在房產過戶手續辦理完成后，支付××萬元整。

3.乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效后××日內，辦理房產過戶手續。

3.乙方應在房產過戶手續辦理完成后××日內，支付剩余房款。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。

3.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的履行期限繼續履行。

3.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產買賣過程中的權利義務關系，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權益，依據相關法律法規，明確雙方的責任和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：房產的買賣價格、支付方式、過戶手續、違約責任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

甲方：指合同中出售房產的一方，擁有房產的完整權證，并保證房產的真實性、合法性。

乙方：指合同中購買房產的一方，按照約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續。

房產：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產，包括房屋結構和附屬設施。

過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務時，應向守約方支付的違約賠償金。

不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房產的真實性、合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方出售房產。

3.甲方應在合同生效后××日內，辦理房產過戶手續，確保乙方合法取得房產。

4.甲方應在本合同約定的履行期限內，完成房產過戶手續，并配合乙方辦理相關手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方購買房產。

2.乙方應在簽訂本合同后，及時支付首付款，并按約定時間支付剩余房款。

3.乙方應在房產過戶過程中，提供必要的證件和材料，配合甲方辦理過戶手續。

4.乙方應按照本合同約定的時間支付房款，未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.本房產的成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.乙方應在簽訂本合同后支付首付款××萬元整，剩余房款××萬元整，按照以下支付方式支付：

(1)在房產過戶手續辦理完成后，支付××萬元整。

(2)在房產過戶手續辦理完成后，支付××萬元整。

3.乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效后××日內，辦理房產過戶手續。

3.乙方應在房產過戶手續辦理完成后××日內，支付剩余房款。

4.本合同約定的履行期限為××日。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。

3.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方延遲過戶的，應向乙方支付延遲過戶期間房產市場價值與成交價格之差的賠償金。

5.乙方延遲支付房款的，應向甲方支付延遲支付期間房款利息的賠償金。

6.雙方同意，違約金、賠償金、賠償金的計算和支付，不影響守約方要求對方承擔其他違約責任的權利。

7.任何一方違約，導致本合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。

8.甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并要求賠償因此造成的直接損失。

9.乙方未履行或未完全履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并要求賠償因此造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定的履行期限繼續履行。

4.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并協商恢復履行本合同。

6.本合同受不可抗力影響的一方應按照實際情況及時向對方報告不可抗力事件的進展和影響，并采取合理措施減少損失。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.如果雙方在爭議解決過程中選擇仲裁，仲裁地點為××市，仲裁機構為××仲裁委員會。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.無論爭議解決方式為何，雙方均應遵守本合同的約定，繼續履行合同義務，除非爭議解決結果另有規定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非有不可抗力或法律另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方的合同中所列的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協商一致解除本合同；

(2)合同約定的房產過戶手續辦理完成；

(3)雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理合同解除后的相關事項，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非雙方另有約定。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部