房屋出租人安全培訓目錄主體職責01.安全管理02.應急處置03.主體職責明確出租人主體身份、禁止行為及應承擔的責任出租屋與出租人定義了解出租屋類型與出租人范圍出租屋類型包括住宅、工商業及其他類型出租屋，滿足不同租戶需求。出租人范圍涵蓋房屋所有權人、合法使用人、實際管理人及受委托管理者。住宅出租屋示例如普通居民住宅，供家庭或個人居住使用。商業出租屋示例像商鋪、寫字樓等，用于商業經營或辦公。諸如廠房、倉庫等，適用于工業生產或存儲。工業出租屋示例出租人不能做私自改用途不得私自將住宅類樓房改為倉庫或生產經營使用。01出租危險房不能將危險房屋或存在重大消防隱患的樓房租予他人。02出租拆遷房禁止出租政府部門已公布拆遷的房屋。03私自裝修改建未經允許，不得私自裝修及改建、擴建房屋主體。04通道堆放雜物不得在通道、樓道上堆放除應急物資外的物品。05未簽書面協議與租戶之間需簽訂書面協議或合同。06違反政府要求不得從事違反政府部門要求的相關活動。07違反規定處罰包括警告、罰款、行政或刑事責任、吊銷證件等。處罰形式如單位違反消防規定，處五千元以上五萬元以下罰款。消防法罰文依據治安管理處罰法，對違規行為進行相應處罰。治安管理處罰清楚違規處罰形式與相關條文按照安全生產法，對違規者追究相應法律責任。安全生產法處罰出租人應該做配備物資各樓層配置滅火器、應急照明等安全設備。巡查整治確保電動車不入戶，通道暢通，整改隱患。加強宣傳建立租戶群，宣傳安全知識與事故警示。安全保障定期展開電梯維保、電氣及消防安全檢測。信息報送租戶更換時，立即上報主體部門相關信息。合同簽訂與租戶簽訂合同，內容合法合規。依法納稅按照主體部門要求履行納稅義務。配合政府工作積極配合政府部門開展的其他相關工作。履行出租人應盡義務，保障安全安全管理掌握消防、燃氣、用電等安全要點及保障措施消防安全篇關注電動車與消防設施的消防安全電動車停放充電不得停放在共用走道、樓梯間等公共區域充電。電動車火災危害電動車起火燃燒快、產生毒煙，易造成人員傷亡。消防法規定任何單位和個人不得損壞、挪用消防器材等。違規處罰違反消防規定，個人將處警告或五百元以下罰款。案例分析如2011年北京、2017年浙江因電動車引發火災事故。燃氣安全篇氣瓶與燃具的凈距不應小于0.5米。氣瓶燃具間距軟管與家用燃具連接時，長度不應超過2米且無接口。軟管長度要求三小場所用儲煤氣瓶總量超2瓶應設獨立儲存間。三小場所儲氣規定發現燃氣泄漏，立即關閉閥門，開窗通風。燃氣泄漏應對定期檢查燃氣設備，確保無漏氣、???化等問題。燃氣使用注意事項了解燃氣使用規范，避免安全隱患用電安全篇規范用電行為，防止觸電事故不得私拉亂接電線，確保線路絕緣良好。01用電線路規范電器使用完畢后應及時關閉電源。02電器使用要求觸電時，先切斷電源，再進行急救。03觸電急救措施在用電區域設置明顯的安全標識。04用電安全標識如電線老化、電器超負荷運行等。05常見用電隱患安全保障篇采取有效措施，全面保障出租屋安全1可通過建群、設宣傳欄、演練、發傳單等方式宣傳。宣傳教育方式2定期對電梯、電氣及消防設備進行檢測維保。定期檢測維保3定期排查出租屋安全隱患并及時整改。安全隱患排查4制定各類突發事件應急預案，提高應對能力。建立應急預案5按要求配備滅火器、應急照明等安全設施。配備安全設施應急處置掌握應急處置原則、常見突發事件及處理方法應急處置原則遵循以人為本原則，妥善處理突發事件以人為本原則若人員傷害，第一時間送醫，確保生命安全。調查協助原則協助調查，發布信息，安撫相關人員情緒。保護現場原則保護好事故現場，為后續調查提供依據。信息上報原則及時將突發事件信息上報相關部門。配合調查原則積極配合相關部門對突發事件進行調查。常見突發事件了解各類常見突發事件，做好應對準備及時疏散人員，撥打報警電話，組織救援。火災事故調查原因，尋找作惡者，拍照取證。高空墜物做好防風準備，及時轉移危險區域人員。臺風災害排查故障原因，盡快恢復供電。電力故障保護現場，報警處理，協助警方調查。刑事治安案件及時制止，調解雙方矛盾，必要時報警。打架斗毆安撫當事人，防止事態擴大，必要時報警。醉酒鬧事撥打急救電話，進行簡單急救處理。意外受傷應急處置過程熟悉各類突發事件的應急處置流程現場查看，通知租戶疏散，組織救援，注意安全。火災險情處置切斷電源，進行急救，保護現場，記錄情況。觸電事故處置調查情況，尋找作惡者，拍照取證，報案處理。高空墜物處置安撫被困人員，聯系