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文檔簡介

農村回遷房屋買賣協議書范本

甲方（賣方）：張三

乙方（買方）：李四

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就農村回遷房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區XX鎮XX村XX號的回遷房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米，房屋結構為XX，所在樓層為XX層，總層數為XX層。

1.3該房屋的權屬證明文件編號為XX，土地使用權證編號為XX，房屋所有權證編號為XX。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總售價為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋交付使用前XX日內支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

2.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXX

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款后XX日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，水電供應正常。

3.3甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件原件及復印件，以及房屋鑰匙等。

3.4乙方在接收房屋時，應檢查房屋現狀，并在房屋交接單上簽字確認。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方應在房屋交付后XX日內協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

4.2辦理權屬轉移登記手續所需費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，且未被法院查封、扣押或設定抵押。

5.2甲方保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準，不存在結構安全隱患。

5.3如該房屋在交付后XX個月內出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款總額的千分之XX作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款總額的千分之XX作為違約金。

6.3如因甲方原因導致房屋權屬轉移登記手續無法完成，甲方應雙倍返還乙方已付房款，并支付乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2因解決爭議產生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔。

第八條其他約定

8.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期

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