個體鋪面出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的鋪面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的鋪面出租給乙方使用，該鋪面位于________________________，租賃面積為________________________。

1.2該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，甲方對該鋪面擁有合法的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金向甲方支付租金。

3.2租金標準為：每月人民幣________________________元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

五、租賃物的維修和保養(yǎng)

5.1甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔維修和賠償責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方作為出租方，愿意將位于________________________的鋪面出租給乙方使用；丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就鋪面出租事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的鋪面出租給乙方使用，該鋪面位于________________________，租賃面積為________________________。

1.2該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，甲方對該鋪面擁有合法的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標準為：每月人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并保證租賃物的完好。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害租賃物、違反法律法規(guī)等行為，甲方有權(quán)采取必要措施。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

3.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定繳納相關(guān)稅費。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物的完好，并承擔租賃物在使用過程中的維修費用。

4.3乙方應(yīng)按時繳納租金，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為擔保方，保證乙方在租賃期限內(nèi)，按時繳納租金，如有違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即履行擔保責任。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，提前終止本合同，并要求甲方收回租賃物。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、合同終止

9.1本合同在租賃期限屆滿或因乙方違約解除時，合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

本合同中，甲方作為出租方，擁有主導地位，保障了甲方在租賃過程中的權(quán)益。丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供了信用保障，降低了甲方的風險。乙方在租賃過程中，受到較為嚴格的限制，以確保租賃物的完好和甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，為租賃雙方提供了信用保障，降低了甲方的風險，同時促使乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物的完好，并降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方作為出租方，愿意將位于________________________的鋪面出租給乙方使用；丙方作為第三方，愿意為乙方提供融資服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就鋪面租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的鋪面出租給乙方使用，該鋪面位于________________________，租賃面積為________________________。

1.2該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，甲方對該鋪面擁有合法的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金標準為：每月人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全使用，并承擔因租賃物存在缺陷導致的損失。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運行。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方作為融資方，有權(quán)在乙方租賃鋪面時，提供必要的融資支持。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，提前終止融資合同，并要求甲方收回租賃物。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并保證租賃物的完好。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害租賃物、違反法律法規(guī)等行為，甲方有權(quán)采取必要措施。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、合同終止

9.1本合同在租賃期限屆滿或因乙方違約解除時，合同終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙