二手合同房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，并愿意將其出售給買受方。

2.買受方有意購買標的房屋。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房屋權屬清晰，出賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且出賣方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買受方應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5房屋總價款的支付方式為：____________________。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1出賣方應于____________________年____________________月____________________日前，將標的房屋交付給買受方。

3.2雙方應于標的房屋交付之日起____________________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。

3.3出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.3買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，并愿意將其出售給買受方。

2.買受方有意購買標的房屋，并由中介方作為中介方促成雙方交易。

3.為明確各方權利義務，保障交易安全，經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房屋權屬清晰，出賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且出賣方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買受方應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5房屋總價款的支付方式為：____________________。

第三條中介方的責任與權利

3.1中介方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助雙方辦理房屋過戶手續。

3.2中介方有權從買受方支付的房屋總價款中提取中介服務費用，具體金額為房屋總價款的____________________%。

3.3中介方應保證買賣雙方在交易過程中誠信、公平，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應承擔相應的責任。

第四條出賣方的責任與權利

4.1出賣方應按約定時間交付房屋，如因出賣方原因導致交付延遲，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.2出賣方有權要求買受方按照約定支付房屋總價款，如買受方未按時支付，出賣方有權解除本合同。

4.3出賣方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，要求買受方支付剩余房屋總價款。

第五條買受方的責任與權利

5.1買受方應按約定支付房屋總價款，如因買受方原因導致交易失敗，買受方應承擔相應的責任。

5.2買受方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，取得標的房屋的所有權。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.3買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的介入有助于提高交易效率，保障交易雙方的利益。

2.中介方作為專業機構，能夠提供專業的法律、稅務、產權等方面的咨詢服務。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，擁有房屋的完全處分權，主導交易過程有利于保障甲方的權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.出賣方同意出售標的房屋，但要求買受方提供擔保。

3.丙方作為擔保方，愿意為買受方的付款義務提供擔保。

4.為明確各方權利義務，保障交易安全，經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2標的房屋權屬清晰，出賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛，且出賣方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條交易條件及擔保

2.1買受方同意按照本合同約定的條件購買標的房屋。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4買受方應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向出賣方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保方式為____________________。

第三條擔保方的責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向出賣方提供有效的擔保文件。

3.2如買受方未按時支付房屋總價款，擔保方應在出賣方提出要求后____________________個工作日內，履行擔保義務，代買受方支付相應款項。

3.3擔保方有權要求買受方提供與擔保金額相當的抵押物或其他擔保措施。

第四條出賣方的責任與權利

4.1出賣方應按約定時間交付房屋，如因出賣方原因導致交付延遲，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.2出賣方有權要求買受方按照約定支付房屋總價款，如買受方未按時支付，出賣方有權解除本合同。

4.3出賣方應在買受方支付完房屋總價款后，協助買受方辦理房屋過戶手續。

第五條買受方的責任與權利

5.1買受方應按約定支付房屋總價款，如因買受方原因導致交易失敗，買受方應承擔相應的責任。

5.2買受方有權在房屋過戶手續辦理完畢后，取得標的房屋的所有權。

5.3買受方有權要求出賣方按照約定交付房屋，如出賣方未按時交付，買受方有權要求出賣方承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.3買受方未按約定時間支付房屋總價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解