2025華宇商業中心委托招商經營管理服務合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：委托方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：受托方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對“華宇商業中心”（以下簡稱“商業中心”）進行招商、經營管理等相關服務事宜，達成如下協議：第一條項目概況工程名稱：華宇商業中心項目地點：建筑規模：總建筑面積約為平方米，其中地上層，地下層，具體數據以最終批復文件為準。委托范圍：商業中心的招商、經營管理及相關服務。第二條服務內容乙方接受甲方委托，為商業中心提供以下服務：1.招商服務（1）制定招商策略及實施方案，包括租金基準、招商目標、客戶篩選標準等；（2）負責商業中心的市場推廣及宣傳，包括但不限于線上線下廣告投放、媒體合作、招商推介會等；（3）引進符合甲方要求的優質商戶，確保招商率達到%以上；（4）協助簽訂招商合同，并協助辦理相關手續；（5）負責協調解決招商過程中出現的問題，確保招商進度符合計劃。2.經營管理服務（1）制定商業中心的經營管理方案，包括日常運營、客戶管理、物業管理等；（2）負責商業中心的日常管理，包括但不限于：a.制定并執行商業中心的管理制度；b.確保商業中心的正常運營，包括設備維護、安全管理等；c.處理商戶與消費者之間的糾紛；d.負責商業中心的公共區域清潔、綠化等工作。（3）定期向甲方提交運營報告，內容包括但不限于：a.商業中心的運營狀況；b.商戶經營情況；c.客流量及銷售情況；d.存在的問題及改進建議。3.其他服務（1）協助甲方辦理與商業中心相關的審批手續；（2）提供商業中心的市場分析及經營策略建議；（3）根據甲方要求，提供其他相關服務。第三條服務期限服務期限：本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。續期：服務期限屆滿后，甲乙雙方可協商續簽本合同，續簽事宜另行簽訂書面協議。提前終止：如因不可抗力或其他雙方協商一致的原因，可提前終止本合同，具體事宜由雙方另行協商。第四條服務費用及支付方式服務費用：（1）基礎服務費：人民幣元/月（大寫：）。（2）績效服務費：根據招商及運營目標完成情況，甲方支付乙方績效服務費，具體標準為。（3）其他費用：如乙方因履行本合同產生的差旅費、廣告費、宣傳費等，由方承擔。支付方式：（1）基礎服務費按（月/季度/年）支付，甲方應于每期開始前日內支付；（2）績效服務費在乙方完成相應目標后，經甲方確認無誤后日內支付；（3）其他費用由雙方另行協商確定支付方式。賬戶信息：乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：第五條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務權利：（1）有權監督乙方的招商及經營管理活動，提出合理建議；（2）有權要求乙方定期提交運營報告及其他相關資料；（3）有權在乙方未能履行本合同約定義務時，要求乙方限期整改或解除合同。義務：（1）按時支付服務費用；（2）提供乙方履行合同所需的必要協助，包括但不限于提供相關資料、協調政府審批等；（3）不得無故干涉乙方正常的招商及經營管理活動。（二）乙方的權利與義務權利：（1）有權根據本合同約定收取服務費用；（2）有權要求甲方提供履行合同所需的必要支持。義務：（1）嚴格按照本合同約定提供招商及經營管理服務；（2）保證商業中心的正常運營，不得因管理不善導致重大損失；（3）保守甲方的商業秘密，不得將甲方提供的任何資料用于本合同以外的用途。第六條合同的變更與解除變更：（1）本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認；（2）未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同條款。解除：（1）如因乙方原因導致招商率低于%或運營指標未達到約定標準，甲方有權解除本合同；（2）如甲方未按期支付服務費用且經乙方催告后仍未支付，乙方有權解除本合同；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除。第七條違約責任違約金：（1）如甲方未按期支付服務費用，應向乙方支付逾期金額的‰/日作為違約金；（2）如乙方未按約定完成招商目標，應向甲方支付元作為違約金。賠償責任：因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括直接損失和間接損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。通知與送達：（1）任何一方需向另一方發送通知或文件的，應以書面形式送達至本合同載明的地址；（2）如地址變更，需提前日書面通知對方。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：