2025深圳市辦公室租賃合同(示范合同)本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：證件號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：證件號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就辦公室租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業狀況1.1甲方將其合法所有并位于市區路號大廈/寫字樓層號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為（辦公/商業/其他）。1.3租賃物的權屬證明文件編號為，甲方保證對租賃物享有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或其他糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面答復乙方。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期間，甲乙雙方不得因法定代表人或所有權的變化而單方面終止本合同。第三條租金、押金及其他費用3.1租金標準：（1）基本租金為人民幣元/月/平方米，即每月租金為人民幣元（大寫：）。（2）租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應于每月/每季/每半年/每年的第個月日前支付租金。（3）自年月日起，租金每年遞增%，調整為人民幣元/月。3.2押金：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。（2）押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務，若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額作為違約金。（3）租賃期滿或本合同終止后，甲方應在日內退還押金（不計利息），但乙方未結清應付費用的除外。3.3其他費用：（1）乙方應自行承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、垃圾處理費等費用，并按期繳納。（2）物業管理費由方承擔，金額為人民幣元/月，支付方式為。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及附屬設施設備處于正常可使用狀態。4.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，若發現任何問題，應在日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后日內修復完畢。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按時收取租金及其他費用。（2）甲方應當保證租賃物符合約定用途，并對租賃物的安全性負責。（3）甲方不得擅自進入租賃物，除非乙方書面同意或因緊急情況需要進行維修。（4）甲方不得將租賃物出售或抵押，但乙方違約或破產時除外。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并在租賃期內享有排除他人干涉的權利。（2）乙方應當按時支付租金及其他費用，并不得將租賃物用于違法活動。（3）乙方不得擅自轉租、分租租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。（4）乙方應妥善使用并維護租賃物及附屬設施設備，不得擅自拆改或安裝。第六條租賃物的維修與保養6.1租賃期間，租賃物的正常使用引起的維修責任由甲方承擔，乙方應協助甲方進行維修。6.2因乙方使用不當或過失導致租賃物及附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。6.3乙方應在發現租賃物需要維修時及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。第七條合同的變更與解除7.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金累計達日的；（2）乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進行違法活動的；（4）乙方嚴重違反本合同其他條款的。7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除本合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃物，經催告后日內仍未履行的；（2）甲方擅自進入租賃物或干涉乙方正常使用租賃物的；（3）甲方無正當理由單方面提高租金或其他費用的。7.4合同解除后，雙方應結清各自應付費用，乙方應于日內將租賃物返還甲方，并完成驗收。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方可要求甲方修復或減少租金，甲方仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。（3）乙方因使用不當或過失造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協商另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：