城鎮房屋租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為居住/辦公/商業等。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期滿后____日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于良好、適用的狀態。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保持房屋及附屬設施的完好。

3.因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的修繕。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和小修。

3.因不可抗力導致房屋損壞的修繕責任，由甲乙雙方協商解決。

第八條房屋轉租及轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.乙方如需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第九條合同變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規定的其他情形。

第十條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________