房產自愿贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方贈與乙方房產事宜達成如下協議：

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方自愿將其所有的位于____________________的房產（以下簡稱“贈與房產”）贈與乙方。贈與房產的具體情況如下：

1.1.1房屋坐落：____________________；

1.1.2房屋所有權證號：____________________；

1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米；

1.1.4房屋用途：____________________；

1.1.5房屋結構：____________________；

1.1.6房屋現狀：____________________；

1.1.7其他情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產，乙方接受贈與，雙方均不得要求對方支付任何形式的對價。

2.2甲方保證贈與房產為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定任何抵押、質押等他項權利。

2.3甲方保證贈與房產不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。

2.4甲方保證贈與房產在贈與前無任何未清償的稅費、物業費等費用。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與房產的鑰匙、房屋所有權證等相關證件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2甲方應保證贈與房產在交付時符合正常使用條件，不存在任何安全隱患。

3.3甲方應在房產交付前，負責清償贈與房產的所有稅費、物業費等費用。

第四條房產過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費等。

4.2房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由甲方承擔。

4.3房產過戶完成后，乙方即成為贈與房產的合法所有者，享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

第五條甲方的義務

5.1甲方應保證贈與房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應保證贈與房產無任何抵押、質押等他項權利。

5.3甲方應保證贈與房產無任何未清償的債務。

5.4甲方應按照本合同約定，及時交付贈與房產，并協助乙方辦理房產過戶手續。

第六條乙方的義務

6.1乙方應在本合同簽訂之日起____天內，向甲方提供辦理房產過戶所需的相關證件和資料。

6.2乙方應在房產過戶完成后，妥善保管贈與房產，并承擔房產的維修、保養等責任。

6.3乙方應按照本合同約定，及時辦理房產過戶手續，并承擔房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定交付贈與房產或協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付贈與房產價值____%的違約金。

7.2如乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付贈與房產價值____%的違約金。

7.3如因甲方原因導致贈與房產無法過戶，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

7.4如因乙方原因導致贈與房產無法過戶，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____