2025年商業地產貸款合同模板下載本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人：（以下簡稱“貸款人”）借款人：（以下簡稱“借款人”）鑒于借款人因（填寫具體原因，如商業地產開發、購買等）需要向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供相應貸款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等自愿、誠實信用原則，達成如下協議：第一條貸款金額及用途1.1貸款人同意向借款人發放人民幣元整（大寫：元整）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2本貸款僅用于（填寫具體用途，如商業地產項目開發、購買商業地產等），未經貸款人書面同意，借款人不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限2.1本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款的實際發放日和到期日以貸款人出具的借款憑證為準，借款憑證為本合同的組成部分。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為%（大寫：百分之），具體計算方式為（填寫計算公式，如日利率、月利率等）。3.2本合同項下的貸款利率為固定利率，貸款期限內不作調整；如需調整，需經雙方書面同意并另行簽訂補充協議。第四條還款方式4.1借款人應按以下方式還款：(1)每期還款金額為人民幣元整，每期還款日為日；(2)借款人應自年月日起，每月日前向貸款人指定賬戶還款；(3)還款優先用于支付利息，剩余部分用于償還本金。4.2借款人開立還款專用賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：4.3借款人應在每期還款日之前，將足額款項存入上述賬戶，由貸款人直接扣款。若賬戶余額不足，導致扣款失敗，貸款人有權計收逾期利息并追究違約責任。第五條還款計劃5.1借款人應嚴格按照下列還款計劃表進行還款：|還款期數|還款日期|還本金額|還息金額|累計還本|累計還息|||||||||第1期|年月日|元|元|元|元||第2期|年月日|元|元|元|元||…|…|…|…|…|…||第N期|年月日|元|元|元|元||總計||元|元|元|元|5.2上述還款計劃表為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第六條提前還款6.1借款人可提前償還貸款，但需至少提前日向貸款人提出書面申請。6.2提前償還的金額為人民幣元整（大寫：元整）以上。6.3提前償還部分的本金，按實際使用天數計收利息，計息方式為（填寫具體計息方式）。6.4借款人提前還款，如貸款人在剩余貸款期內能實現原定收益，貸款人有權收取提前還款補償金，補償金計算方式為（填寫具體計算公式）。6.5借款人提前還款行為不免除其應承擔的其他義務，如違約責任等。第七條擔保7.1為確保借款人履行還款義務，擔保人（填寫擔保人名稱）自愿為借款人提供擔保，擔保方式為（填寫擔保方式，如連帶責任保證、抵押、質押等）。7.2擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金及實現債權的費用（律師費、訴訟費、評估費等）。7.3擔保期間為本合同項下債務履行期屆滿之日起年。7.4擔保人承諾：(1)擔保人具備完全民事行為能力；(2)擔保人保證其提供的資料真實、完整、有效；(3)擔保人在擔保期間內不得擅自處分擔保物或以擔保物為其他債務設定擔保。7.5擔保合同為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1本合同變更需經雙方協商一致，以書面形式達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2在貸款人未全部收回貸款本息前，未經貸款人書面同意，借款人不得將本合同項下權利義務轉讓給第三方。8.3發生下列情形之一，貸款人有權解除合同并提前收回貸款：(1)借款人未按約定期限和金額償還貸款本息；(2)借款人所提供之文件虛假或不真實；(3)借款人涉及重大經濟糾紛或訴訟，影響其履行還款義務能力；(4)擔保人財務狀況惡化或擔保物價值貶損，無法足額清償債務；(5)法律法規規定的其他情形。8.4合同解除后，借款人應立即清償全部貸款本金、利息及其它應付款項。第九條違約責任9.1借款人未按本合同約定期限償還貸款本金或利息的，貸款人有權對逾期貸款計收罰息，罰息利率為%（大寫：百分之）；9.2因借款人遲延支付貸款本息、違約金或其他費用，導致貸款人通過訴訟途徑實現債權的，借款人應承擔律師費、訴訟費、保全費、執行費等全部費用；9.3借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權采取以下措施：(1)停止發放尚未使用的貸款；(2)提前收回已經發放的貸款；(3)宣布合同項下貸款立即到期；(4)要求借款人提供新的擔保或追加擔保；(5)采取法律法規允許的其他措施。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，貸款人、借款人、擔保人各執一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年