業(yè)主物業(yè)用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)用房”）進(jìn)行日常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)用房的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)用房的公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等工作；

（3）物業(yè)用房的租賃、租戶管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作；

（4）物業(yè)用房的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。

1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，甲方應(yīng)按月向乙方支付。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)用房的正常使用和安全。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)用房的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)用房的使用安全。

4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)用房的租賃、租戶管理等工作，確保物業(yè)用房的良好運(yùn)營(yíng)。

4.4乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保護(hù)甲方及其租戶的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法；

2.物業(yè)用房平面圖；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為保障其物業(yè)用房的正常運(yùn)營(yíng)和管理，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方為提高物業(yè)管理水平，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為技術(shù)支持和服務(wù)咨詢方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)用房”）進(jìn)行日常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)用房的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)用房的公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等工作；

（3）物業(yè)用房的租賃、租戶管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作；

（4）物業(yè)用房的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)咨詢，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）對(duì)物業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議；

（3）協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的技術(shù)難題。

2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)咨詢符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和服務(wù)咨詢，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

3.3甲方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方及其租戶的利益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，采取措施確保物業(yè)用房的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的利益條款

5.1甲方通過(guò)引入第三方，提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)成本。

5.2甲方通過(guò)引入第三方，確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3甲方通過(guò)引入第三方，解決物業(yè)管理中的技術(shù)難題，提高物業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)效率。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)用房的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等工作不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如損害甲方及其租戶的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納辦法；

2.物業(yè)用房平面圖；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.第三方技術(shù)支持和服務(wù)咨詢方案；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營(yíng)成本，確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)，解決物業(yè)管理中的技術(shù)難題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其權(quán)益，確保物業(yè)用房的正常運(yùn)營(yíng)和管理，提高物業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)效率。通過(guò)引入第三方，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其管理目標(biāo)，提升物業(yè)用房的品質(zhì)，為租戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為優(yōu)化其物業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)管理，委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）作為其物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行方。為進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目顧問和技術(shù)支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)用房”）進(jìn)行日常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)用房的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)用房的公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等工作；

（3）物業(yè)用房的租賃、租戶管理、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳等工作；

（4）物業(yè)用房的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方作為項(xiàng)目顧問，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)管理提出專業(yè)建議，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定物業(yè)用房的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃；

（2）評(píng)估物業(yè)用房的資產(chǎn)狀況，提出優(yōu)化方案；

（3）提供市場(chǎng)分析，協(xié)助制定合理的租賃策略。

2.2第三方作為技術(shù)支持，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，提出升級(jí)和維護(hù)建議。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和決策支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.2乙方有權(quán)要求第三方提供的技術(shù)支持和顧問服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障其工作不受第三方不當(dāng)干預(yù)。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并確保支付及時(shí)、足額。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在決策過(guò)程中充分考慮乙方的專業(yè)意見，并給予乙方必要的執(zhí)行權(quán)限。

4.3乙方有權(quán)在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，以適應(yīng)物業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)需求。

五、乙方的利益條款

5.1乙方通過(guò)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)用房的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加自身的市場(chǎng)聲譽(yù)。

5.2乙方通過(guò)引入第三方技術(shù)支持，提升服務(wù)技術(shù)含量，增強(qiáng)服務(wù)吸引力。

5.3乙方通過(guò)執(zhí)行合同，確保自身權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

6.2甲方在決策過(guò)程中未充分考慮乙方意見，導(dǎo)致乙方服務(wù)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程