2025年隔層鋼結構加固后LOFT空間轉租協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________第一條合同主體轉租方（甲方）：_________，住所地：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________。承租方（乙方）：_________，住所地：_________，證件類型：_________，證件號碼：_________。第二條轉租標的物2.該房屋建筑面積為_________平方米，其中隔層鋼結構加固區域面積為_________平方米，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準。3.該房屋現狀為已完成隔層鋼結構加固工程，并取得_________（驗收單位名稱）出具的驗收合格證明（見附件二）。第三條租賃用途乙方承諾將該房屋用于_________用途，未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變用途。第四條租賃期限1.租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。2.甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋按約定條件交付乙方，并簽署《房屋交接確認書》。第五條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），租金包含_________費用，不包含_________費用。2.租金按_________（月/季/年）支付，乙方應于每期首日前_________日內將租金匯至甲方指定賬戶：_________（開戶行：_________，戶名：_________）。3.甲方收取租金后應向乙方出具合法收款憑證。第六條履約保證金1.乙方應于本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付履約保證金人民幣_________元（大寫：_________）。2.保證金用于擔保乙方履行本合同義務，租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔費用后的剩余部分無息退還。第七條房屋維護及修繕1.租賃期內，甲方負責該房屋主體結構（含隔層鋼結構）的維護，乙方發現結構安全問題應立即通知甲方。2.乙方負責該房屋內部裝修、設備設施的日常維護，因乙方使用不當導致的損壞由乙方承擔維修費用。第八條轉租及分租限制乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉租、分租或以其他形式供第三方使用。第九條裝修及改造1.乙方如需對該房屋進行裝修或改造，須提前_________日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意并報相關部門批準后方可實施。2.乙方裝修不得破壞隔層鋼結構主體，新增設施權屬歸_________方所有。第十條保險責任1.甲方應為該房屋購買財產保險，保險費用由_________方承擔。2.乙方應為其裝修、設備及經營活動購買相應保險，保險費用自行承擔。第十一條合同解除1.甲乙雙方協商一致可提前解除合同，解除方應提前_________日書面通知對方。2.乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同：（1）逾期支付租金達_________日；（2）擅自改變房屋用途或結構；（3）利用該房屋從事違法活動。第十二條違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的_________%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付未付金額的_________%向甲方支付違約金。第十三條不可抗力因地震、火災等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應提供有效證明并及時協商解決。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，向_________（仲裁委員會名稱）申請仲裁/向_________人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達甲方：_________；乙方：_________。2.一方變更地址的，應提前_________日書面通知對方，否則視為未變更。第十六條合同附件本合同附件包括：1.附件一：《房屋平面圖》；2.附件二：《隔層鋼結構加固驗收合格證明》；3.附件三：《房屋交接確認書》。上述附件與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條合同份數本合同一式_________份，甲方執_________份，乙方執_________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及分類（1）中介服務機構：為促成或協助本合同簽訂、履行提供居間、代理服務的法人或組織；（2）專業服務方：包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構等提供技術或專業支持的獨立主體；（3）金融機構：為租金支付、履約擔保等提供資金存管、分期服務的銀行或持牌機構；（4）其他關聯方：經甲乙雙方書面同意的其他參與主體。2.第三方介入本合同需以書面形式明確其身份、服務范圍及權責關系，并作為本合同附件四《第三方服務確認書》的組成部分。第二十條第三方介入程序1.甲方或乙方擬引入第三方時，應提前_________日向對方提交《第三方介入申請》，載明第三方基本信息、介入事由、服務內容及費用承擔方式。2.未在_________日內提出書面異議的，視為同意第三方介入；提出異議的，雙方應于_________日內協商解決，否則不得引入該第三方。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署《三方權利義務確認書》（附件五），明確各方權責劃分及爭議解決機制。第二十一條第三方責任范圍1.中介服務機構責任：（1）如實披露與該房屋相關的權屬、瑕疵及歷史使用信息；（2）協助辦理租賃備案、費用結算等手續；（3）因故意或重大過失導致信息不實的，承擔連帶賠償責任。2.專業服務方責任：（1）按行業標準完成隔層鋼結構安全檢測、裝修方案審核等技術服務；（2）出具加蓋公章的書面報告或意見書作為合同履行依據；（3）因技術過錯導致房屋使用風險的，承擔修復費用及相應賠償責任。3.金融機構責任：（1）按約定代收代付租金及保證金，并提供資金流轉憑證；（2）在乙方逾期付款時，按授權協議執行扣款或擔保代償；（3）擅自挪用資金的，按每日_________%的標準向受損方支付違約金。第二十二條第三方權利保障1.第三方有權根據服務協議收取約定費用，費用支付方為_________（甲方/乙方/雙方按比例分擔）。2.第三方為履行本合同需進入該房屋的，應提前_________日書面通知甲乙雙方，乙方不得無正當理由拒絕。3.第三方因履行職務獲取的甲乙雙方商業秘密，負有保密義務，保密期自合同終止之日起不少于_________年。第二十三條第三方與甲乙方的責任劃分1.第三方獨立責任：（1）第三方因自身過錯直接造成的損失，由第三方獨立承擔；（2）第三方與一方惡意串通損害另一方利益的，承擔連帶責任。2.甲方與第三方責任競合：因甲方提供的房屋信息不實導致第三方服務錯誤的，甲方承擔主要責任。3.乙方與第三方責任競合：因乙方未履行配合義務導致第三方服務延誤的，乙方承擔不利后果。第二十四條第三方服務費用1.中介服務費：由_________方按租金總額的_________%支付，于本合同簽訂后_________日內結清。2.專業技術服務費：由_________方按《第三方服務確認書》約定分期支付，首期款不低于總費用的_________%。3.金融機構手續費：由_________方承擔，按每筆交易金額的_________%計提，從履約保證金或租金中抵扣。第二十五條第三方服務終止（1）第三方喪失法定資質或經營資格；（2）第三方連續_________次未按約定履行核心義務；（3）第三方行為導致該房屋被行政機關查封或限制使用。2.服務終止后，第三方應在_________日內完成工作交接，逾期未交接的，每延遲一日按服務費總額的_________%支付違約金。第二十六條第三方爭議處理1.因第三方服務引發的爭議，優先按照《三方權利義務確認書》約定的仲裁/訴訟機構解決。2.爭議處理期間，甲乙雙方應繼續履行本合同項下非爭議部分義務。第二十七條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、評估意見等文件，經甲乙雙方共同確認后，作為本合同履行、變更或解除的依據。2.一方對第三方文件有異議的，可共同委托_________（復檢機構名稱）進行復核，復核費用由異議方先行承擔。第二十八條第三方保險義務1.專業服務方應購買職業責任保險，單次事故保額不低于人民幣_________元。2.金融機構應購買資金安全保險，保險范圍覆蓋租金及保證金的全額損失。第二十九條第三方介入的合同變更1.因第三方介入導致本合同租金、期限等核心條款變更的，須經三方共同簽署書面補充協議。2.補充協議未達成前，原合同條款繼續有效。1.中介服務機構：_________，住所地：_________，統一社會信用代碼：_________。2.專業服務方：_________，服務類別：_________，資質證書編號：_________。3.金融機構：_________，金融許可證號：_________，監管機構：_________。第三十一條第三方免責情形1.因甲乙雙方提供虛假材料導致的第三方服務錯誤，第三方不承擔責任。2.因不可抗力或政策調整導致第三方無法履約的，第三方應及時通知，免于承擔違約責任。第三十二條第三方與附屬設備1.第三方安裝的檢測設備、監控設施等附屬物，權屬歸_________方所有，拆除時不得損害房屋結構。2.附屬設備日常維護由_________方負責，維修費用由_________方承擔。第三十三條第三方知識產權1.第三方在服務過程中形成的圖紙、數據等知識產權歸_________（創作方/購買方）所有。2.未經權利方書面許可，不得將上述知識產權用于本合同以外的其他用途。第三十四條第三方介入的合同解除1.因第三方原因導致本合同目的無法實現的，守約方可直接解除本合同，并向違約方及有過錯的第三方追償。2.合同解除后，第三方應在_________日內撤出該房屋并恢復原狀。第三十五條第三方記錄保存1.第三方應完整保存服務過程中的書面記錄、通信函件及電子數據，保存期限自合同終止之日起不少于_________年。2.甲乙雙方有權在提前_________日通知后查閱、復制上述記錄。第三十六條其他第三方條款1.本