關(guān)于房屋定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬購買乙方位于__________的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為__________，具體裝修情況詳見附件一。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括房屋地址、面積、定金金額、支付時(shí)間等。

2.3甲方支付定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

2.4付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付房屋總價(jià)款：

（1）簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

（3）房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)瑕疵等。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.2乙方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3附件：

附件一：房屋裝修情況說明

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬購買乙方位于__________的房屋事宜，并引入丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為__________，具體裝修情況詳見附件一。

1.4丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保及增值服務(wù)。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方違約時(shí)，向乙方支付定金及房屋總價(jià)款的__________%。

2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括房屋地址、面積、定金金額、支付時(shí)間等。

2.4甲方支付定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

2.5付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付房屋總價(jià)款：

（1）簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

（3）房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)瑕疵等。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方支付定金及房屋總價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方支付定金及房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保物或采取其他措施以保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

4.4丙方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料和信息。

4.5丙方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及房屋總價(jià)款。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及房屋總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行其義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保其權(quán)利得到保障。

6.4甲方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方和甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方或丙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.5乙方或丙方不得以任何形式限制甲方的權(quán)利，包括但不限于房屋的使用、轉(zhuǎn)讓等。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

九、1第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障，同時(shí)丙方提供增值服務(wù)，提升交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方作為擔(dān)保方，強(qiáng)化了其在交易中的地位，保障了甲方的權(quán)益，同時(shí)通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

附件：

附件一：房屋裝修情況說明

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同

附件四：丙方擔(dān)保協(xié)議

附件五：丙方增值服務(wù)協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方擬出售位于__________的房屋事宜，并引入丁方作為擔(dān)保及咨詢服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意出售其位于__________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房屋現(xiàn)狀為__________，具體裝修情況詳見附件一。

1.4丁方同意為乙方的房屋出售交易提供擔(dān)保及咨詢服務(wù)。

二、定金及付款方式

2.1甲方同意向乙方支付房屋定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2丁方作為擔(dān)保方，保證在甲方違約時(shí)，向乙方支付定金及房屋總價(jià)款的__________%。

2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括房屋地址、面積、定金金額、支付時(shí)間等。

2.4甲方支付定金后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

2.5付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付房屋總價(jià)款：

（1）簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

（3）房屋交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無產(chǎn)權(quán)瑕疵等。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.3乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

四、丁方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方支付定金及房屋總價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接向乙方支付定金及房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。

4.3丁方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保物或采取其他措施以保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

4.4丁方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料和信息。

4.5丁方有權(quán)收取乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及房屋總價(jià)款。

5.3乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及房屋總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丁方按照合同約定履行其義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求丁方提供咨詢服務(wù)，并確保其權(quán)益得到保障。

6.4甲方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3丁方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方和甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方或丁方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.5乙方或丁方不得以任何形式限制甲方的權(quán)利，包括但不限于房屋的使用、轉(zhuǎn)讓等。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。