二手農(nóng)村房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，座落于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修情況如下：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，本房屋交易涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的農(nóng)村房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，座落于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修情況如下：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任解除條件：乙方按照本合同約定支付完畢房屋總價(jià)款。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金證明或擔(dān)保措施。

4.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或瑕疵問(wèn)題，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供乙方的相關(guān)資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，為乙方提供了擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)益保障條款和違約及限制條款，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任，為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供了保障，促進(jìn)了交易的順利完成。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易安全。

2.確保甲方在房屋交付后的權(quán)益得到充分保障。

3.通過(guò)增加違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后的追償權(quán)益。

3.促進(jìn)交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的農(nóng)村房屋，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，座落于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修情況如下：__________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任解除條件：乙方按照本合同約定支付完畢房屋總價(jià)款。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在支付房屋總價(jià)款前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。

4.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或瑕疵問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方提供乙方的相關(guān)資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權(quán)益，確保其在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。甲方作為出賣(mài)方，通過(guò)增加違約及限制條款，確保其在交易中的責(zé)任得到明確。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供了