物業委托管理合同（供住宅區）8篇篇1#甲方（業主委員會）：地址：聯系方式：#乙方（物業管理公司）：地址：聯系方式：合同條款#一、合同雙方1.甲方是住宅區的業主委員會，代表住宅區全體業主。乙方是專業的物業管理公司，根據雙方協商，乙方將對住宅區進行物業管理。#二、管理范圍及內容1.乙方將對住宅區的房屋、設備、設施等進行維護、修繕和管理。具體包括：房屋維護、設備保養、設施管理、安全保衛、環境衛生、綠化管理、消防管理等。2.乙方將負責處理住宅區內的公共事務，協調業主之間的關系，確保住宅區內的和諧與穩定。#三、管理期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，管理期限為______年。合同期滿前，雙方協商續簽事宜。#四、管理費用及支付方式1.乙方將按照合同約定收取管理費用。具體費用標準根據住宅區的實際情況和雙方協商確定。2.甲方應按時向乙方支付管理費用，確保物業管理的順利進行。#五、雙方權利義務1.甲方有權對乙方的管理服務進行監督，提出合理的意見和建議。乙方應積極配合，改進管理服務。2.乙方應定期對住宅區進行維護和管理，確保住宅區的環境整潔、設施完好。甲方應支持乙方的管理工作，共同維護住宅區的秩序和穩定。3.如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。給對方造成損失的，應依法賠償。#六、爭議解決方式1.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向相關仲裁機構或法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行各自義務，確保物業管理的順利進行。#七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。甲方（業主委員會）：_________（簽字）日期：______年______月______日乙方（物業管理公司）：_________（簽字）日期：______年______月______日篇2甲方（業主委員會）：______________乙方（物業管理公司）：______________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方委托乙方對住宅區進行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況本住宅區位于_______，占地面積_______平方米，共有房屋____棟，____套住宅，____套非住宅。其他公共場所包括____。委托管理的物業內容包括但不限于房屋本體及其公共設施設備、公共設施及公共場地等。二、委托管理事項及標準乙方應履行以下管理職責及義務：1.綜合管理：負責小區綜合管理工作，確保小區安全、舒適、整潔。2.公共設施管理：負責小區公共設施設備的運行、維護和保養。確保公共設施的完好和正常使用。3.環境衛生管理：負責小區環境衛生管理工作，確保小區衛生清潔、垃圾清理及時。4.綠化管理：負責小區綠化植物的養護和景觀維護。保證綠化質量達到約定標準。5.安全保衛管理：負責小區的安全保衛工作，維護小區秩序，防范安全事故的發生。6.其他委托事項的管理：____________（根據實際需求填寫）。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。合同期滿前，雙方可協商續簽。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：按照房屋面積計算，每月每平方米______元。具體費用按照甲方核算后的標準執行。2.支付方式：乙方應在每月的______日前向甲方提交上月物業服務費用結算報告，甲方在收到報告后______日內完成審核并支付費用。3.其他費用：如發生其他費用（如維修費用等），雙方應另行協商并簽訂補充協議。五、違約責任及糾紛解決方式1.甲乙雙方應共同遵守本合同的各項約定，如一方違反約定，應承擔違約責任。2.若發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。3.乙方未能按照約定履行管理職責的，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任并支付違約金。4.甲方未能按照約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金。六、其他約定事項1.乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，履行物業管理職責。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.其他約定事項：____________（根據實際需求填寫）。甲方（業主委員會）：______________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：______________日期：_____年___月___日乙方（物業管理公司）：______________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：______________日期：_____年___月___日篇3甲方（業主委員會）：______________地址：_________________________________________聯系電話：___________________乙方（物業管理公司）：_____________地址：_________________________________________聯系電話：___________________鑒于甲方為住宅區業主委員會，有權代表業主進行物業管理和維護；乙方具備專業的物業管理能力和資質，愿意接受甲方委托，對住宅區進行物業管理。雙方根據平等、自愿、互利的原則，達成如下物業委托管理合同：一、委托管理事項1.住宅區的日常物業管理服務，包括但不限于公共設施維護、綠化養護、保潔、安保等工作。2.住宅區的公共區域維修，包括但不限于樓宇內外、道路、照明、排水等設施的維修與保養。3.住宅區的停車服務及車輛管理。4.住宅區內的公共安全管理與應急處理。5.其他與住宅區物業管理相關的服務事項。二、委托管理期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。三、管理服務費及支付方式1.甲方應按約定向乙方支付物業管理服務費。具體費用標準、計算方法和支付時間按照附件《物業管理服務費用標準與支付方式》執行。2.乙方應提供合法、有效的稅務發票作為收款憑證。四、服務質量與標準1.乙方應按照《物業管理條例》及相關法律法規的規定，履行物業服務職責，確保服務質量。2.雙方約定服務質量標準按照附件《物業服務質量標準》執行。五、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）協助乙方開展物業管理服務工作；（2）監督乙方履行本合同約定的服務內容；（3）按時支付物業管理服務費。2.乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）接受甲方的監督與檢查；（3）定期向甲方報告物業服務工作情況；（4）遵守相關法律法規，維護業主合法權益。六、合同變更與解除1.本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。2.若一方違反本合同約定，經對方催告后仍未改正的，對方有權解除合同。七、違約責任1.若甲方未按時支付物業管理服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的服務質量未達到合同約定標準，甲方有權要求乙方限期改正。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項雙方可根據實際需要，在本合同附件中補充約定相關內容。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇4甲方（委托方）：_________________（住宅區名稱或開發商名稱）乙方（受托方）：_________________物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對特定住宅區進行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.住宅區名稱：_________________。2.物業類型：_________________（如公寓、別墅等）。3.物業面積：__________平方米。4.物業位置：具體地址。二、委托管理事項與服務內容1.綜合管理服務：物業管理區域內各類公告及時發布；協調處理各方關系。2.公共安全秩序維護：維護物業區域內公共秩序，安排日常安全巡邏等。3.公共設施管理養護：對物業區域內的公共設施設備進行日常維護和管理。4.環境衛生管理服務：保持物業區域內環境衛生清潔，定時清理垃圾等。5.綠化服務：對公共區域綠化進行養護和管理。6.交通秩序管理：規范停車秩序，維護交通設施等。7.其他服務內容（雙方可進一步細化）。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，雙方協商一致可續簽合同。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：按照相關規定并結合本物業實際情況，約定物業服務費用標準。2.支付方式：業主按照約定的周期（如季度、年度等）向乙方支付物業服務費用。乙方需提供相應的發票或收據。3.調整機制：若因物價上漲等因素需調整物業服務費用，雙方應提前協商并簽訂補充協議。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.保證物業的合法性和安全性；2.協助乙方開展物業服務工作；3.按約定支付物業服務費用。（二）乙方權利義務：1.按照合同約定提供物業服務；2.定期向甲方和業主通報物業服務情況；3.合理運用物業服務費用；4.接受甲方和業主的監督。六、違約責任與解決方式1.若甲方未按約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方整改。3.合同履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向法院提起訴訟。七、其他約定事項篇5甲方（業主委員會）：______________乙方（物業管理公司）：______________根據有關法律法規，為保障住宅區居民的基本生活秩序和公共環境的良好狀態，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方對特定住宅區進行物業管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況本住宅區占地面積______平方米，共有房屋______棟，______套住房，______間商業用房及其他附屬設施等。具體范圍東至______街，南至______路，西至______路，北至______路。二、委托管理事項乙方受甲方委托，對住宅區進行以下管理服務：1.房屋共用部位及設施設備的維護和管理。2.公共衛生和綠化管理。3.秩序維護和安全管理。4.停車場及車輛停放管理。5.消防、電梯及其他公共設施的管理。6.房屋裝飾裝修管理。7.業主或物業使用人檔案及各項費用的收取與管理。三、管理期限及委托管理考核標準管理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。具體考核標準按照附件《物業管理服務考核標準》執行。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用實行包干制方式，由業主按其擁有建筑面積繳納。具體標準如下：住宅每月每平方米______元；商業用房每月每平方米______元。2.業主應于每年______月______日前繳納當年的物業服務費用。如業主長期逾期未繳納物業服務費，乙方有權按每日千分之三收取滯納金。對于拒不繳納物業服務費用的業主，乙方有權向法院提起訴訟。3.合同簽訂后七日內，甲方應向乙方支付一筆啟動資金，用于開展初期的物業管理服務。具體數額為人民幣______元。五、雙方權利義務關系（一）甲方的權利義務：1.保證住宅區的各類公共設施設備處于良好狀態，并承擔其責任。2.保證住宅區消防安全設施的完好和暢通無阻。篇6甲方（業主委員會）：_________________________乙方（物業管理公司）：_________________________根據有關法律法規和政策規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對特定住宅區進行物業管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況本住宅區位于____________，占地面積____________平方米，共有房屋______棟，其中住宅_____套，辦公用房_____套，其他用房_____套。建筑面積共計______平方米。其他附屬設施包括：停車場、綠化地等。二、委托管理事項乙方接受甲方委托，對住宅區進行物業管理，包括但不限于以下內容：房屋維修管理、公共設施設備管理、綠化管理、保潔管理、安保管理、停車場管理等。乙方需按照國家和地方的相關法律法規和政策規定，制定并執行各項管理制度和服務標準。三、委托管理期限本物業委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方繼續合作，則需簽訂新的委托管理合同。四、甲方的權利和義務1.甲方有權監督乙方履行本合同約定的各項義務。2.甲方應支持乙方的正當管理和服務，配合乙方實施各項管理工作。3.甲方應按照約定支付物業管理費用。4.甲方應尊重和支持乙方正常的工作秩序和人員工作安排。五、乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定對住宅區進行物業管理服務，收取物業管理費用。2.乙方應制定并執行物業管理的各項制度和服務標準，接受甲方的監督。3.乙方應對住宅區的公共設施設備進行定期維護和管理。4.乙方應按照合同約定，確保住宅區的安全、整潔、有序。5.乙方應對突發事件采取應急措施并及時向甲方報告。六、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用按照住宅區的建筑面積計算，具體標準如下：住宅每平方米每月______元，辦公用房每平方米每月______元，其他用房每平方米每月______元。2.甲方應于每月底前向乙方支付當月的物業管理費用。如有拖欠，應按照拖欠金額的百分之______向乙方支付滯納金。3.若甲方未能按時足額支付物業管理費用，乙方有權采取相應的措施保障自身權益。七、違約責任及糾紛處理1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.在履行本合同過程中發生的糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。八、其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。經過雙方協商達成的補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業主委員會）：_________________________（蓋章）法定代表人：_________________________（簽字）聯系方式：_________________________日期：_______年______月______日篇7甲方（業主委員會）：______________地址：_________________________________________聯系方式：_________________________乙方（物業管理公司）：______________地址：_________________________________________聯系方式：_________________________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對住宅區進行物業管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況住宅區名稱：______________________物業類型：______________________（如：商品房住宅小區、公寓等）物業面積：_______平方米，具體面積見附件。物業位置：詳細地址（包括但不限于街道名稱、門牌號等）。物業設施設備：包括但不限于綠化設施、照明系統、監控系統等。具體設備設施清單見附件。二、委托管理事項及服務內容（一）綜合服務（二）物業管理區域的保潔服務與管理要求；含公共區域保潔（大廳、走廊、樓內電梯間等）、垃圾分類管理、綠地維護等。（三）物業管理區域的秩序維護與管理要求；包括安全保衛工作，保障人員進出安全等。具體服務標準詳見附件。（四）物業共用部位的維修養護與管理要求；包括但不限于樓宇內外墻面、樓地面等。具體維修養護責任范圍及標準詳見附件。（五）物業共用設施設備的運行管理與維修養護要求；包括但不限于電梯、中央空調等公共設施的維護管理。具體運行管理與維修養護責任及標準詳見附件。（六）其他專項服務內容；包括但不限于停車管理、裝修管理等。具體服務內容和服務標準由雙方另行協商確定。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。期滿后如需續簽，雙方需提前三個月協商并簽訂新的委托管理合同。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準：根據物業類型、服務內容等雙方協商確定，具體標準見附件。（二）支付方式及時限：甲方應按照約定時間向乙方支付物業服務費用。首次支付時間______年______月______日，之后每季度/半年度/年度支付一次。（三）發票開具及財務結算方式等條款雙方約定如下：____________。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務（二）乙方權利義務詳見本合同條款規定。具體內容根據雙方實際情況填寫。（三）其他條款補充說明見附件或補充說明協議。篇8甲方（委