商業租房協議范本【篇一:商業房屋租賃協議】商業房屋租賃協議簽訂協議當事人雙方:出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）依據國家相關法律、法規要求,在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成以下事項:第一條:出租地址甲方將,建筑面積為房屋,出租給乙方作為場地使用,其經營范圍在租賃期內不得私自更改,不然視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定面積為準。第二條:租賃期限租賃期從年月日起至年月日止,累計年個月。本協議期滿后,在相同條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前60天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽署續租協議。不然,視為乙方不再繼續租賃。第三條:租賃確保金甲乙雙方約定本房租賃確保金為元（人民幣大寫:）,在本協議簽署之日起一次性支付。甲乙雙方約定在租賃期滿或協議正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其她費用時,對商鋪無損壞,而且將商鋪拆除隔墻恢復后,不影響房屋二次租賃,甲方將租賃確保金全額退還給乙方（確保金不計息）。第四條:租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為元,月租金累計（按產權建筑面積計）元（大寫:）支付方法為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。備注:甲方稅款由乙方負擔并負責辦理第五條:租賃期間商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內設施,保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀前提下,能夠對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方負擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方統一管理。租賃期滿后裝修物權屬處理,雙方約定:（1）租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方負擔隔墻及室內設施恢復責任。（2）租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除隔墻及室內設施復原。（3）租賃期內,若乙方整體轉讓未到期該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽署房屋租賃協議條件,而且租金不低于當年每平方米單價。受讓方需與業主重新簽署房屋租租賃協議,裝修物權歸屬乙方處理。第六條:甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋正當性負擔法律責任。2、乙方在協議期內必需嚴格遵遵法律、法規,在國家法律、法規許可范圍內從事經營活動。3、甲方在本協議簽署前與物業管理企業簽署《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享受權利和義務（繳納維修基金除外）,在本協議期內,轉由乙方享受并推行（包含物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用交納）,甲方與物業企業已簽署物業管理協議、相關文件作為本協議附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權全部些人按法定程序將房產全部權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購置權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業其它管理制度。并與物業管理企業簽署《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本協議附件。6、該房屋質量保險費用由產權人負擔。乙方在租賃期間人身、財產（貨物等）安全及保險費用由乙方自行負擔。乙方在租賃期間對該房屋造成損毀由乙方負擔對應賠償責任。第七條:違約責任1、乙方有下列情形之一,甲方有權單方終止協議,收回本房屋,確保金不予退還,并保留追究違約責任權利:（1）私自改變租賃商鋪經營范圍;（2）利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止協議,若甲方需要提前終止協議,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止協議,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元違約金,并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止協議,若乙方需要提前解除或終止協議,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止協議。乙方享受轉讓權。乙方轉讓,須通知并取得房屋產權全部些人同意。4、因業主轉讓房產所發生債權債務與乙方無關。乙方經營權受國家相關法律法規保護。第八條:免責條款如有不可抗力原因造成房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不負擔賠償責任;如所以而終止協議,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額確保金。第九條:處理爭議方法本協議在推行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商處理,協商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟處理。第十條:本協議未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協商,簽署補充協議。補充協議與全協議含有相同法律效力。2、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,協議到期后自行作廢。第十一條:補充條款甲方:乙方:代表人:代表人:電話:電話:簽約日期:年月日簽約日期:年月日【篇二:商業用房租賃協議范本(1)】商業用房租賃協議本協議雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）:__________________承租方（以下簡稱乙方）:_________________________依據《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》及其她相關法律、法規要求,在平等、自愿、協商一致基礎上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達成以下協議:第一條房屋基礎情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________;建筑面積_______平方米;第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如碰到市場改變,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方法乙方應于本協議生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算,由乙方于每年第__個月___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協議生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權承諾甲方確保在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,相關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢驗、修繕一次,乙方應予主動幫助,不得阻撓施工。正常房屋大修理費用由甲方負擔;日常房屋維修由____方負擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備損失和維修費用,由乙方負擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應實施當地相關部門要求并負擔全部責任和服從甲方監督檢驗。第九條相關裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響設備,需先取得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條相關房屋租賃期間相關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方負擔延期付款違約責任:1．水、電費;2．煤氣費;3．電話費;4．物業管理費;5．________________;6．________________。在租賃期,假如發生政府相關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋相關費用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后,本協議即終止,到時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在協議期滿前____個月內向乙方正式書面回復,如同意繼續租賃,則續簽租賃協議。第十二條因乙方責任終止協議約定乙方有下列情形之一,甲方可終止協議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1．私自將承租房屋轉租;2．私自將承租房屋轉讓、轉借她人或私自調換使用;3．私自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;4．拖欠租金累計達____個月;5．利用承租房屋進行違法活動;6．有意損壞承租房屋;7．_____________________________。第十三條提前終止協議租賃期間,任何一方提出終止協議,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽署終止協議書,在終止協議書簽署前,本協議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因或出現本協議第十條要求情形,甲方必需終止協議時,通常應提前_____個月書面通知乙方。乙方經濟損失甲方不予賠償。第十四條登記立案約定自本協議生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本協議及相關證實文件向______申請登記立案。第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守協議,任何一方違反本協議要求,按年度須向對方交納年度租金_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有權按月租金____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負擔責任。第十七條其它本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本協議不一致,以補充協議為準。第十八條協議效力本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。本協議及其附件和補充協議中未要求事項,均遵照中國相關法律、法規實施。第十九條爭議處理本協議在推行中發生爭議,由甲、乙雙方協商處理。協商不成時,甲、乙雙方同意提交當地人民法院仲裁。第二十條協議份數本協議連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均含有相同效力。甲方（簽章）:____________________乙方（簽章）:____________________授權代表（簽字）:________________授權代表（簽字）_________________________年______月______日_______年______月______日【篇三:商業用房租賃協議范本】商業用房租賃協議本協議雙方當事人:出租方（以下簡稱甲方）:__________________承租方（以下簡稱乙方）:_________________________依據《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》及其她相關法律、法規要求,在平等、自愿、協商一致基礎上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達成以下協議:第一條房屋基礎情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________;建筑面積_______平方米;第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如碰到市場改變,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方法乙方應于本協議生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算,由乙方于每年第__個月___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協議生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權承諾甲方確保在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,相關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。第八條相關裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構和裝修或設置對房屋結構影響設備,需先取得甲方書面同意,投資由乙方自理。第九條相關房屋租賃期間相關費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方負擔延期付款違約責任:1．水、電費;2．煤氣費;3．電話費;4．物業管理費。第十條租賃期滿租賃期滿后,本協議即終止,到時乙方須將房屋退還甲方。如乙方合約期滿乙方需要繼續租賃房屋,甲方應首先租給乙方。第十一條因乙方責任終止協議約定乙方有下列情形之一,甲方可終止協議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1．私自將承租房屋轉租;2．私自將承租房屋轉讓、轉借她人或私自調換使用;3．私自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;4．拖欠租金累計達____個月;5．利用承租房屋進行違法活動;6．有意損壞承租房屋;。第十二條提前終止協議租賃