2025大連市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(合同版本)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同。第一章總則第一條合同雙方本合同當(dāng)事人：甲方（出讓方）：大連市自然資源局乙方（受讓方）：（企業(yè)名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第二條合同目的甲方以出讓方式將國(guó)有土地使用權(quán)提供給乙方，用于乙方開(kāi)展項(xiàng)目，乙方需按照合同約定支付土地出讓金，并按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。第三條合同依據(jù)本合同基于《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市相關(guān)城市規(guī)劃和土地管理政策制定。第二章出讓土地的位置與現(xiàn)狀第四條出讓地塊位置本合同出讓地塊位于大連市區(qū)路號(hào)。四至范圍：東至：；南至：；西至：；北至：。第五條出讓面積與用途出讓土地總面積為平方米（大寫：平方米），用途為（商用/住宅/工業(yè)等）。第六條現(xiàn)狀達(dá)成條件乙方接收地塊時(shí)，甲方應(yīng)保證地塊現(xiàn)狀符合以下條件：基礎(chǔ)設(shè)施：（如供水、供電等）；土地平整：；其他：。第三章出讓價(jià)款及支付方式第七條土地出讓總價(jià)款本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。第八條支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付土地出讓金的%即人民幣元整；剩余款項(xiàng)元整，應(yīng)在年月日前支付完畢；乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行，賬號(hào)。第九條違約金乙方未按約定支付土地出讓金的，每延遲一日，應(yīng)按欠款總額的‰支付違約金。第四章交付使用與開(kāi)發(fā)第十條交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將土地交付給乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條開(kāi)工建設(shè)乙方應(yīng)在土地交付后個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并于年內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程。第十二條竣工日期項(xiàng)目應(yīng)于年月日前竣工并驗(yàn)收合格。第十三條延期開(kāi)工與竣工如乙方因特殊原因需延期開(kāi)工或竣工，應(yīng)在原定時(shí)間前日向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，可延期工期，但延期不得超過(guò)個(gè)月。第五章土地用途與設(shè)計(jì)要求第十四條土地用途本合同項(xiàng)下土地用途為，乙方不得擅自改變用途。如需變更，須經(jīng)甲方審核并依程序調(diào)整。第十五條規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自調(diào)整。如需調(diào)整，需經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)并報(bào)甲方備案。第六章轉(zhuǎn)讓與抵押第十六條轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并依照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。第十七條抵押要求乙方欲以出讓土地使用權(quán)作為抵押的，須經(jīng)甲方同意，抵押權(quán)人需承諾保障本合同的履行。第七章規(guī)劃與建設(shè)管理第十八條規(guī)劃監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期提交建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。第十九條竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方需按照規(guī)定申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方參與驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃和建設(shè)要求。第八章環(huán)境保護(hù)與節(jié)約用地第二十條環(huán)保要求乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)。第二十一條節(jié)約用地乙方應(yīng)合理利用土地，避免浪費(fèi)，提高土地利用效率。第九章違約責(zé)任第二十二條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，視為違約：擅自改變土地用途；未按期動(dòng)工或竣工；未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。違約金為元，甲方有權(quán)解除合同。第二十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定交付土地的，每延遲一日，應(yīng)按土地出讓金總額的‰支付違約金。第十章變更與解除第二十四條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面方式變更合同。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。第二十五條合同解除出現(xiàn)以下情形之一的，本合同解除：乙方未按期支付土地出讓金，且逾期超過(guò)日；甲方未按期交付土地，且逾期超過(guò)日；其他約定情形。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法提起訴訟。第十二章其他約定第二十七條通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為合同雙方地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十九條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三章合同生效第三十條合同正本本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）