佛山物業服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意為甲方提供物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方按照本合同約定，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理服務：負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施設備維護服務：負責物業公共設施設備的日常運行、維護、保養等工作；

（3）安全保障服務：負責物業的安全防范、巡邏、監控等工作；

（4）社區活動組織服務：負責組織各類社區活動，豐富業主生活；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

1.2乙方應按照國家法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質、高效的物業服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方按照國家規定及甲方要求，制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業服務；

（2）監督乙方履行物業服務職責；

（3）對乙方違反本合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方開展物業服務工作；

（3）遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業服務費用；

（2）要求甲方配合乙方開展物業服務工作；

（3）對甲方違反本合同約定或損害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）定期向甲方報告物業服務情況；

（3）遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意為甲方提供物業服務，丙方作為第三方專業機構，負責對乙方的服務質量進行監督和評估。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方按照本合同約定，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理服務：負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施設備維護服務：負責物業公共設施設備的日常運行、維護、保養等工作；

（3）安全保障服務：負責物業的安全防范、巡邏、監控等工作；

（4）社區活動組織服務：負責組織各類社區活動，豐富業主生活；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、第三方監督與評估

2.1丙方作為第三方專業機構，負責對乙方的服務質量進行監督和評估，確保乙方按照本合同約定提供優質、高效的物業服務。

2.2丙方有權對乙方的工作進行定期檢查，包括但不限于現場巡查、查閱相關記錄、收集業主意見等。

2.3丙方有權對乙方的服務質量提出改進建議，乙方應予以采納并實施。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業服務；

（2）監督乙方履行物業服務職責；

（3）對乙方違反本合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失；

（4）對丙方的監督和評估工作進行監督，確保其公正、客觀。

四、甲方義務

4.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用；

4.2甲方應配合乙方開展物業服務工作，包括但不限于提供必要的工作場所、設施等；

4.3甲方應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量達到甲方要求；

5.2乙方應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定；

5.3乙方應配合丙方的監督和評估工作，接受其提出的改進建議。

六、乙方違約責任

6.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

七、丙方責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定，公正、客觀地履行監督和評估職責；

7.2丙方有權要求乙方提供必要的工作條件，包括但不限于查閱資料、進入現場等；

7.3丙方應保守乙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.第三方監督與評估方案；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業服務質量，保障甲方權益。通過丙方的專業監督和評估，確保乙方按照合同約定提供優質服務，同時，丙方的獨立性和專業性也有助于避免乙方與甲方之間的利益沖突。

甲方為主導的目的和意義在于確保物業服務的質量和效率，維護自身合法權益。通過本合同，甲方可以更加明確地了解自己的權利和義務，對乙方進行有效監督，從而實現物業管理的規范化、標準化。同時，甲方通過引入第三方機構，提升了物業服務管理的透明度和公正性，為業主創造一個更加宜居的生活環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方具備專業的物業服務能力，愿意為甲方提供物業服務，丁方作為第三方專業機構，負責對乙方的工作進行指導和監督。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方按照本合同約定，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理服務：負責物業的日常管理、維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）公共設施設備維護服務：負責物業公共設施設備的日常運行、維護、保養等工作；

（3）安全保障服務：負責物業的安全防范、巡邏、監控等工作；

（4）社區活動組織服務：負責組織各類社區活動，豐富業主生活；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、第三方指導與監督

2.1丁方作為第三方專業機構，負責對乙方的工作進行指導和監督，確保乙方按照國家法律法規、行業標準及甲方要求提供物業服務。

2.2丁方有權對乙方的工作進行定期檢查，包括但不限于現場巡查、查閱相關記錄、收集業主意見等。

2.3丁方有權對乙方的工作提出改進建議，乙方應予以采納并實施。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方的物業服務費用；

（2）要求甲方提供必要的工作條件和設施；

（3）對甲方違反本合同約定或損害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或賠償損失；

（4）對丁方的指導和監督工作提出意見和建議。

四、乙方義務

4.1乙方應按照本合同約定提供物業服務，確保服務質量達到甲方要求；

4.2乙方應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定；

4.3乙方應配合丁方的指導和監督工作，接受其提出的改進建議。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照本合同約定，按時足額支付乙方物業服務費用；

5.2甲方應提供乙方開展物業服務工作所需的工作條件和設施；

5.3甲方應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定。

六、甲方違約責任

6.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

七、丁方責任與義務

7.1丁方應按照本合同約定，公正、客觀地履行指導和監督職責；

7.2丁方有權要求乙方提供必要的工作條件，包括但不限于查閱資料、進入現場等；

7.3丁方應保守乙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.第三方指導和監督方案；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在提供物業服務過程中的合法權益，確保乙方能夠按照自身