買房眾籌合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“眾籌方”）：

鑒于甲方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意組織眾籌活動，協助甲方籌集購房資金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

3.標的房產的產權人為__________，產權證號為__________。

二、眾籌資金

1.眾籌總額為人民幣__________元整。

2.眾籌資金用于支付標的房產的購房款、稅費等相關費用。

3.眾籌資金由眾籌方負責籌集，買方承諾在眾籌成功后，按照約定的時間和方式向眾籌方支付購房款。

三、眾籌方式

1.眾籌方通過線上線下等多種渠道，向不特定對象募集資金。

2.眾籌方應確保眾籌活動合法合規，不得違反國家法律法規。

3.眾籌方應向參與眾籌的投資者提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產證、產權登記信息等。

四、眾籌期限

1.眾籌期限自本合同簽訂之日起__________日內。

2.眾籌方應在眾籌期限屆滿前，將眾籌資金籌集完畢。

五、眾籌資金管理

1.眾籌資金由眾籌方指定專人負責管理，確保資金安全。

2.眾籌方應定期向買方通報眾籌資金的籌集情況。

3.眾籌資金籌集完畢后，眾籌方應將資金劃轉至買方指定的賬戶。

六、違約責任

1.眾籌方未在約定期限內籌集到眾籌資金的，應向買方支付違約金，違約金為眾籌總額的__________%。

2.買方未在約定期限內支付購房款的，應向眾籌方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.標的房產測繪報告復印件

3.眾籌方營業執照復印件

4.眾籌方法定代表人身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“眾籌方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意組織眾籌活動，丙方愿意為眾籌活動提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________，具體地址為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

3.標的房產的產權人為__________，產權證號為__________。

二、眾籌資金

1.眾籌總額為人民幣__________元整。

2.眾籌資金用于支付標的房產的購房款、稅費等相關費用。

3.眾籌資金由眾籌方負責籌集，買方承諾在眾籌成功后，按照約定的時間和方式向眾籌方支付購房款。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的眾籌資金提供全額擔保。

2.擔保方應確保在眾籌資金籌集失敗時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、眾籌方式

1.眾籌方通過線上線下等多種渠道，向不特定對象募集資金。

2.眾籌方應確保眾籌活動合法合規，不得違反國家法律法規。

3.眾籌方應向參與眾籌的投資者提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產證、產權登記信息等。

五、眾籌期限

1.眾籌期限自本合同簽訂之日起__________日內。

2.眾籌方應在眾籌期限屆滿前，將眾籌資金籌集完畢。

六、甲方的權益與責任

1.甲方可根據眾籌方提供的眾籌資金情況，決定是否參與眾籌。

2.甲方可要求眾籌方提供眾籌資金的籌集進度和用途報告。

3.甲方可要求擔保方提供擔保能力的證明材料。

4.甲方在眾籌資金籌集成功后，應在約定的時間內向眾籌方支付購房款。

5.甲方如因個人原因未能按時支付購房款，應向眾籌方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。

七、乙方的違約及限制條款

1.眾籌方未在約定期限內籌集到眾籌資金的，應向買方支付違約金，違約金為眾籌總額的__________%。

2.眾籌方在眾籌過程中泄露投資者信息的，應承擔相應的法律責任。

3.眾籌方不得利用眾籌資金進行其他投資活動，違反者應向擔保方支付違約金，違約金為眾籌總額的__________%。

八、丙方的權益與責任

1.擔保方有權要求眾籌方提供眾籌資金的籌集情況。

2.擔保方在眾籌資金籌集失敗時，有權要求眾籌方和買方共同承擔擔保責任。

3.擔保方有權要求眾籌方和買方提供擔保能力的證明材料。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保服務，保障甲方的資金安全，降低投資風險。

2.丙方作為第三方擔保方，為眾籌活動提供信用背書，增強投資者的信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為主導方，享有決策權和監督權，確保眾籌資金的合法合規使用。

2.甲方在眾籌過程中，有權要求乙方和丙方提供相關報告和證明，保障自身權益。

3.甲方通過參與眾籌，實現購房目的，同時分散風險，降低購房成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

乙方（以下簡稱“眾籌平臺”）：

丙方（以下簡稱“眾籌投資者”）：

鑒于甲方開發位于__________的房地產項目（以下簡稱“房地產項目”），乙方作為眾籌平臺，丙方作為眾籌投資者，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房地產項目

1.房地產項目位于__________，具體地址為__________。

2.房地產項目包括__________棟樓，總建筑面積為__________平方米。

3.房地產項目的產權歸甲方所有。

二、眾籌資金

1.眾籌總額為人民幣__________元整。

2.眾籌資金用于房地產項目的開發建設，包括但不限于土地購置、建筑成本、配套設施建設等。

三、乙方權益與責任

1.乙方負責組織眾籌活動，包括但不限于宣傳推廣、投資者招募、資金監管等。

2.乙方有權收取眾籌資金的__________%作為服務費。

3.乙方有權對房地產項目的開發進度和資金使用情況進行監督，確保資金安全。

4.乙方在眾籌成功后，有權根據約定的時間和方式，向丙方支付眾籌資金。

四、丙方權益與責任

1.丙方有權獲得房地產項目的分紅，分紅比例根據眾籌資金的金額和項目收益情況確定。

2.丙方有權要求乙方提供房地產項目的開發進度和資金使用情況的定期報告。

3.丙方在眾籌成功后，有權根據約定的時間和方式，從乙方處提取眾籌資金。

五、丙方權利條款

1.丙方有權在任何時間點要求乙方提供項目進展的詳細報告。

2.丙方有權要求乙方提供丙方資金使用的透明賬目。

3.丙方有權在眾籌資金使用過程中，對乙方的行為進行監督和評估。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成房地產項目開發的，應向乙方支付違約金，違約金為未完成部分投資額的__________%。

2.甲方挪用眾籌資金進行其他投資的，應立即返還挪用資金，并支付違約金，違約金為挪用金額的__________%。

3.甲方未按約定提供項目進展報告的，應向丙方支付違約金，違約金為__________。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房地產項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律