二房東協議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

鑒于：

出租方是位于________________________的房屋的所有權人，愿意將該房屋的部分使用權出租給承租方。

承租方愿意租賃上述房屋的部分使用權。

雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分使用權出租給承租方。

1.2租賃物包括以下范圍：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：承租方應于每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，且承租方已按照本合同約定支付全部租金，出租方應在____日內無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1承租方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2承租方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

六、維修責任

6.1在租賃期間，租賃物的維修責任由以下雙方承擔：

（1）出租方負責租賃物的主體結構、基礎配套設施的維修；

（2）承租方負責租賃物的內部裝修、設施設備的維修。

6.2雙方應于發現租賃物存在損壞或故障時，及時通知對方，并協商確定維修方式及費用承擔。

七、違約責任

7.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2本合同約定違約金的，違約金為____元/日。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租方身份證明復印件；

2.租賃物產權證明復印件；

3.乙方身份證明復印件。

出租方（簽字）：____________________

日期：________________________

承租方（簽字）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

鑒于：

出租方是位于________________________的房屋的所有權人，愿意將該房屋的部分使用權出租給承租方。

為確保租賃合同的履行，丙方同意為承租方提供擔保。

雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分使用權出租給承租方。

1.2租賃物包括以下范圍：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：承租方應于每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，且承租方已按照本合同約定支付全部租金，出租方應在____日內無息退還押金。

五、擔保方責任

5.1擔保方保證在承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定時，承擔相應的擔保責任。

5.2擔保方擔保金額為人民幣____元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、租賃物使用

6.1承租方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2承租方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。

6.3承租方違反本合同第六條第（二）款約定的，出租方有權解除合同，并要求擔保方承擔全部責任。

七、維修責任

7.1在租賃期間，租賃物的維修責任由以下雙方承擔：

（1）出租方負責租賃物的主體結構、基礎配套設施的維修；

（2）承租方負責租賃物的內部裝修、設施設備的維修。

八、違約責任

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2本合同約定違約金的，違約金為____元/日。

8.3承租方違約導致租賃物損壞的，出租方有權要求擔保方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租方身份證明復印件；

2.租賃物產權證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方擔保資格證明復印件。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，降低出租方的風險。通過擔保方的加入，甲方在合同中的權益得到了保障，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障租金的按時支付，確保甲方收益的穩定性。

2.限制承租方的違約行為，降低租賃物的損壞風險。

3.通過擔保方的存在，增加對承租方的約束力，保障租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

鑒于：

承租方因工作或生活需要，愿意租賃位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）。

為確保租賃合同的履行，丙方同意為承租方提供擔保。

雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1出租方同意將租賃物的全部使用權出租給承租方。

1.2租賃物包括以下范圍：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，租賃期限順延。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：承租方應于每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，且承租方已按照本合同約定支付全部租金，出租方應在____日內無息退還押金。

五、擔保方責任

5.1擔保方保證在承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他約定時，承擔相應的擔保責任。

5.2擔保方擔保金額為人民幣____元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、承租方權利

6.1承租方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

6.2承租方有權要求出租方確保租賃物的質量符合約定的標準。

6.3承租方有權在租賃期內對租賃物進行合理的使用和改動，但需提前告知出租方。

七、出租方責任

7.1出租方應保證租賃物符合約定的質量標準，并在租賃期內負責維修租賃物的必要設施。

7.2出租方不得無正當理由解除本合同，如有違約，應向承租方支付違約金。

八、違約責任

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2本合同約定違約金的，違約金為____元/日。

8.3出租方違約導致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權要求減少租金或解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租方身份證明復印件；

2.租賃物產權證明復印件；

3.乙方身份證明復印件；

4.丙方擔保資格證明復印件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保承租方的使用權