個(gè)人抵押商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蛞曳教峁┑盅簱?dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵押商鋪”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押商鋪的具體信息如下：

（1）商鋪名稱：__________________________

（2）商鋪地址：__________________________

（3）商鋪面積：__________________________

（4）商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本抵押擔(dān)保適用于甲方因借款、融資等事項(xiàng)而與乙方發(fā)生的債務(wù)。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金；

（2）甲方對(duì)乙方的債務(wù)利息；

（3）甲方對(duì)乙方的違約金、賠償金等。

三、抵押擔(dān)保期限

3.1本抵押擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。

3.2乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)隨時(shí)要求甲方履行債務(wù)，甲方應(yīng)立即履行。

四、抵押物的保管與處置

4.1抵押商鋪在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。

4.2如因抵押商鋪的損壞、滅失等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)立即向乙方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方需處置抵押商鋪，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起十五日內(nèi)提出異議。如甲方未提出異議，乙方有權(quán)依法處置抵押商鋪，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方的債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行債務(wù)；

（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）依法處置抵押商鋪。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行債務(wù)；

（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）依法解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮教峁┻B帶責(zé)任擔(dān)保，乙方提供抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵押商鋪”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

1.2抵押商鋪的具體信息如下：

（1）商鋪名稱：__________________________

（2）商鋪地址：__________________________

（3）商鋪面積：__________________________

（4）商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于：甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、賠償金等。

2.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。

三、甲方的權(quán)利

3.1甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)要求乙方履行債務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)履行抵押權(quán)，并保護(hù)甲方的抵押權(quán)不受侵害。

3.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方返還丙方支付的款項(xiàng)。

四、乙方的責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行債務(wù)，并保護(hù)甲方的抵押權(quán)不受侵害。

4.2乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不損害甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方損害甲方的抵押權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押商鋪。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

6.3丙方應(yīng)確保在履行擔(dān)保責(zé)任的過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方的債務(wù)履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在債務(wù)履行過(guò)程中，能夠充分行使自己的權(quán)利，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并在乙方違約時(shí)，能夠通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任得到及時(shí)有效的補(bǔ)償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_________________________元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于：甲方對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金、賠償金等。

2.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方清償全部債務(wù)之日止。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按期償還借款本息。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按期償還借款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還其支付的款項(xiàng)。

3.4乙方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行保全措施，以確保其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定按期償還借款本息。

4.2甲方應(yīng)保證借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

4.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2如甲方違反借款用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得擅自處置擔(dān)保物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方履行合同，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同復(fù)印件；

2.擔(dān)