住宅毛坯出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產”）的住宅毛坯房一套，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，就甲乙雙方買賣該房產事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、房屋交付

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付乙方。

2.2甲方應在交付標的物時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋質量保證書；

（4）相關稅費繳納證明；

（5）其他乙方認為必要的文件。

三、價格及付款方式

3.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方支付剩余款項的時間及方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買標的物過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋質量保證書；

4.相關稅費繳納證明；

5.其他乙方認為必要的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅毛坯房一套，乙方愿意購買該房產，為保障甲乙雙方權益，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務，甲乙雙方及第三方經友好協商，就甲乙雙方買賣該房產事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、第三方擔保責任

2.1第三方同意對本合同項下的甲方權益提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2第三方在本合同約定的期限內，對乙方支付購房款的行為進行擔保，確保甲方能夠按時收到購房款。

三、甲方權益保障

3.1甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，有權要求第三方履行擔保責任；

（3）對標的物的所有權享有完整權益。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照合同約定，按時、足額支付購房款。

4.2乙方在合同履行期間，如未按時支付購房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

五、第三方權利與義務

5.1第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償相應款項。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.3第三方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋質量保證書；

4.相關稅費繳納證明；

5.其他乙方認為必要的文件。

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，介入甲乙雙方購房合同，旨在保障甲方權益，確保甲方能夠按時收到購房款，降低交易風險。同時，第三方擔保有助于增強交易雙方對合同的信任，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過引入第三方擔保，進一步保障自身權益，降低交易風險。此外，甲方在合同中享有多種權利條款，如要求乙方按時支付購房款、要求第三方履行擔保責任等，有助于甲方在交易過程中獲得更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅毛坯房一套，乙方愿意購買該房產，為保障乙方權益，第三方作為監管方，同意對本合同履行過程進行監管，甲乙雙方經友好協商，就甲乙雙方買賣該房產事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的住宅毛坯房一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、第三方監管責任

2.1第三方同意對本合同項下的交易過程進行監管，確保交易安全、合法。

2.2第三方有權監督甲方按照合同約定交付標的物，并確保標的物的質量符合約定標準。

三、乙方權益保障

3.1乙方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求甲方按照合同約定交付標的物；

（2）在甲方未按時交付標的物的情況下，有權要求第三方介入；

（3）對標的物的所有權享有完整權益；

（4）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，在__________個工作日內將標的物交付乙方。

4.2甲方應在交付標的物時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋質量保證書；

（4）相關稅費繳納證明；

（5）其他乙方認為必要的文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方提供的標的物質量不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行期間，不得將標的物另行出售或抵押。

六、第三方權利與義務

6.1第三方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

6.2第三方有權對甲乙雙方的交易行為進行監督，確保交易合法、公正。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋質量保證書；

4.相關稅費繳納證明；

5.其他乙方認為必要的文件。

第三方（監管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位。乙方通過引入第三方監管，保障自身權益，確保交易的安全和合