住宅使用權(quán)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日就甲方將其位于___________的住宅使用權(quán)抵押給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方擁有位于___________的住宅使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)__________。

二、抵押權(quán)人及抵押人

2.1乙方為抵押權(quán)人，擁有抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方為抵押人，同意將其住宅使用權(quán)抵押給乙方。

三、抵押金額及抵押期限

3.1抵押金額：本合同項(xiàng)下抵押金額為人民幣_(tái)__________元整。

3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

四、抵押物使用及管理

4.1甲方在本合同有效期內(nèi)，繼續(xù)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)利。

4.2甲方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物的安全。

4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理，包括但不限于：

（1）檢查抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物處于良好狀態(tài)；

（2）對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，確保抵押物的完好；

（3）在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

五、抵押物處置及優(yōu)先受償

5.1在抵押期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)履行本合同約定的債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

5.2乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下債務(wù)及利息，不足部分由甲方另行償還。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求甲方立即履行本合同約定；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求乙方立即履行本合同約定；

（2）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就甲方將其位于___________的住宅使用權(quán)抵押給乙方，并由丙方作為擔(dān)保人，就甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方擁有位于___________的住宅使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)__________。

二、抵押權(quán)人、抵押人及擔(dān)保人

2.1乙方為抵押權(quán)人，擁有抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方為抵押人，同意將其住宅使用權(quán)抵押給乙方。

2.3丙方為擔(dān)保人，同意就甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、抵押金額及抵押期限

3.1抵押金額：本合同項(xiàng)下抵押金額為人民幣_(tái)__________元整。

3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

四、抵押物使用及管理

4.1甲方在本合同有效期內(nèi)，繼續(xù)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)利。

4.2甲方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物的安全。

4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理，包括但不限于：

（1）檢查抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物處于良好狀態(tài)；

（2）對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，確保抵押物的完好；

（3）在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于償還本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵押權(quán)，并在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)不得損害其擔(dān)保權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方解除抵押登記，恢復(fù)其對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

7.3乙方在抵押期限內(nèi)，不得要求丙方提前解除擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明材料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的債務(wù)履行保障，降低甲方在履行債務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得乙方在甲方違約時(shí)，能夠及時(shí)得到補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)債務(wù)履行的控制，確保了其在抵押期限內(nèi)的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就甲方將其位于___________的房產(chǎn)抵押給乙方，以作為乙方貸款的擔(dān)保，并由丙方作為擔(dān)保人，就甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方擁有位于___________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

1.3抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)__________。

二、抵押權(quán)人、抵押人及擔(dān)保人

2.1乙方為抵押權(quán)人，擁有抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物以償還債務(wù)。

2.2甲方為抵押人，同意將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方貸款的擔(dān)保。

2.3丙方為擔(dān)保人，同意就甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方貸款的安全。

三、抵押金額及抵押期限

3.1抵押金額：本合同項(xiàng)下抵押金額為人民幣_(tái)__________元整，用于乙方貸款。

3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，與乙方貸款期限一致。

四、抵押物使用及管理

4.1在抵押期限內(nèi)，甲方繼續(xù)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)利，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持抵押物的完好，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于償還本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得將其擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款的償還。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)保持抵押物的安全，并有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的安全性。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定償還乙方貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并有權(quán)處置抵押物。

7.2甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物。

7.3甲方不得以任何方式損害乙方的抵押權(quán)，包括但不限于未經(jīng)乙方同意的抵押物使用行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.抵押登記證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明材料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押權(quán)人和貸款方，通過(guò)設(shè)定本合同，確保了其在貸款期間的利益最大化。乙方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條