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文檔簡介
代理招租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(委托方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(代理方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”),甲方希望乙方作為其代理人,負責代理招租事宜,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、代理招租范圍
1.乙方作為甲方代理人,負責代理招租房屋,包括但不限于發布招租信息、接待租客、簽訂租賃合同等。
2.乙方應按照甲方要求,在合理范圍內進行招租活動,確保招租活動的合法性、合規性。
二、代理招租費用
1.乙方代理招租成功后,甲方應向乙方支付代理招租費用,具體費用標準如下:
(1)租賃期限為一年以內的,代理招租費用為房屋月租金的_________________%;
(2)租賃期限為一年以上的,代理招租費用為房屋月租金的_________________%。
2.代理招租費用在租賃合同簽訂后五個工作日內支付。
三、代理招租期間的權利義務
1.乙方有權在代理招租期間,代表甲方與租客進行洽談,簽訂租賃合同。
2.乙方應遵守國家法律法規,確保招租活動的合法性、合規性。
3.乙方應尊重甲方意愿,不得擅自變更房屋用途或進行其他可能損害甲方權益的行為。
4.乙方應在招租過程中,充分了解租客需求,為甲方提供優質的服務。
四、違約責任
1.若乙方未在約定時間內完成代理招租任務,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.若乙方在代理招租過程中,違反國家法律法規,損害甲方權益,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權屬證明;
2.甲方授權委托書;
3.其他相關文件。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(委托方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(代理方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(第三方主體):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”),甲方希望乙方作為其代理人,由丙方提供專業咨詢與輔助服務,共同完成代理招租事宜,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、代理招租范圍
1.乙方作為甲方代理人,負責代理招租房屋,包括但不限于發布招租信息、接待租客、簽訂租賃合同等。
2.丙方提供專業咨詢與輔助服務,包括但不限于市場調研、租客篩選、租賃合同條款建議等。
3.丙方協助乙方完成招租過程中的相關手續,確保招租活動的合法性、合規性。
二、代理招租費用
1.乙方代理招租成功后,甲方應向乙方支付代理招租費用,具體費用標準如下:
(1)租賃期限為一年以內的,代理招租費用為房屋月租金的_________________%;
(2)租賃期限為一年以上的,代理招租費用為房屋月租金的_________________%。
2.丙方提供咨詢服務及輔助服務的費用,按實際發生費用另計,由甲方支付。
3.代理招租費用及丙方服務費用在租賃合同簽訂后五個工作日內支付。
三、甲方權利義務
1.甲方有權要求乙方和丙方定期報告招租進展情況,包括但不限于租客信息、租賃合同簽訂情況等。
2.甲方有權對乙方和丙方的招租策略提出建議和修改意見。
3.甲方有權監督乙方和丙方的行為,確保其遵守法律法規和合同約定。
四、乙方權利義務
1.乙方應按照甲方要求,在合理范圍內進行招租活動,確保招租活動的合法性、合規性。
2.乙方應定期向甲方報告招租進展,包括但不限于租客信息、租賃合同簽訂情況等。
3.乙方應尊重甲方的建議和修改意見,并及時調整招租策略。
五、丙方權利義務
1.丙方應提供專業、準確的咨詢服務,協助乙方完成招租過程中的相關手續。
2.丙方應協助乙方篩選合適的租客,確保租客符合甲方的要求。
3.丙方應在招租過程中,遵守國家法律法規和合同約定。
六、乙方違約及限制條款
1.若乙方未在約定時間內完成代理招租任務,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.若乙方在代理招租過程中,違反國家法律法規,損害甲方權益,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
3.乙方不得未經甲方同意,擅自變更房屋用途或進行其他可能損害甲方權益的行為。
七、丙方違約及限制條款
1.若丙方未提供專業、準確的咨詢服務,導致甲方權益受損,甲方有權解除本合同,并要求丙方承擔相應的違約責任。
2.丙方不得泄露甲方商業秘密,否則應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
2.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權屬證明;
2.甲方授權委托書;
3.丙方服務內容說明;
4.其他相關文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在通過其專業知識和經驗,為甲方提供更高效、專業的招租服務,降低甲方在招租過程中的風險和成本,提高招租效率。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為房屋所有權人,對房屋的招租事宜具有最終決策權。甲方的主導地位確保了招租策略與甲方整體利益相符,同時保障了甲方在合同執行過程中的權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(房屋業主):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(代理經紀人):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(第三方評估機構):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方希望將其擁有的位于____________________的房屋(以下簡稱“房屋”)出租,甲方委托乙方作為其代理經紀人,并邀請丙方作為第三方評估機構提供專業評估服務,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、代理出租范圍
1.乙方作為甲方代理經紀人,負責代理出租房屋,包括但不限于尋找租客、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。
2.丙方負責對房屋進行專業評估,包括但不限于市場價值評估、租賃風險評估等。
二、代理出租費用
1.乙方代理出租成功后,甲方應向乙方支付代理出租費用,具體費用標準如下:
(1)租賃期限為一年以內的,代理出租費用為房屋月租金的_________________%;
(2)租賃期限為一年以上的,代理出租費用為房屋月租金的_________________%。
2.丙方評估費用按實際發生費用另計,由甲方支付。
三、乙方權利義務
1.乙方有權要求丙方提供房屋評估報告,并根據評估結果制定出租策略。
2.乙方有權對房屋進行必要的維修和整理,以提升出租競爭力。
3.乙方有權在租賃合同簽訂后,收取租賃押金和租金。
四、丙方權利義務
1.丙方有權根據約定的時間和方式對房屋進行評估,并提供詳細的評估報告。
2.丙方有權要求乙方提供必要的房屋信息和資料,以完成評估工作。
3.丙方有權對乙方的出租策略提出建議,但最終決策權歸乙方所有。
五、甲方權利義務
1.甲方應保證房屋權屬清晰,并配合乙方進行出租活動。
2.甲方應按照約定支付乙方的代理出租費用和丙方的評估費用。
3.甲方不得在乙方代理出租期間,自行出租房屋或進行其他可能損害乙方權益的行為。
六、甲方違約及限制條款
1.若甲方未按約定支付費用,乙方有權暫停出租活動,并要求甲方支付逾期費用。
2.若甲方在乙方代理出租期間自行出租房屋,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。
3.甲方不得泄露乙方商業秘密,否則應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
2.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋權屬證明;
2.丙方評估
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