2025長沙市存量房買賣合同(合同版本)本合同由以下各方于年月日在長沙市共同簽署：甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于長沙市區路號室的房產出售給乙方。該房產的權屬證號為：，土地使用證號為：，商品房買賣合同編號為：。房產建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤公用建筑面積為平方米，房產使用年限為年，起始日期為年月日。該房產的規劃用途為，建筑結構為，層數為層，所在樓層為層，朝向為，戶型為。該房產已設定抵押，抵押權人為，抵押金額為元，抵押期限為年月日至年月日。甲方承諾于年月日前辦理完抵押注銷手續，并將房產證原件交付乙方。第二條房產現狀及權利保證甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛，未被司法機關查封或限制轉讓，且不存在任何其他權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得房產所有權，甲方應承擔相應法律責任。該房產已出租，承租人為，租賃期限至年月日，甲方已通知承租人房產出售事宜，并確保承租人于年月日前騰空房產，否則甲方承擔一切責任。該房產內設施設備現狀如下：給排水系統：；供電系統：；供氣系統：；網絡設施：；家具家電：；其他設施：；以上設施設備隨房產一并交付乙方，如有損壞或缺失，由甲方負責修復或補齊。第三條成交價格及付款方式經雙方協商一致，房產成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。付款方式如下：乙方于年月日支付定金人民幣元整（￥），該定金于甲方收到后轉為首付的一部分；乙方于年月日支付首期款人民幣元整（￥），并支付定金人民幣元整（￥）；剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭支付，于年月日前支付至甲方賬戶；交易中產生的所有費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易手續費、評估費、保險費等。第四條房產過戶及交付雙方同意于年月日辦理房產過戶手續，甲方應協助乙方辦理房產證及相關過戶手續，并提供必要的證明文件。房產交付時間為年月日，交付時甲方應保證房產及附屬設施設備處于正常使用狀態，并將房產鑰匙及相關設施設備的使用說明一并交付乙方。自交付之日起，該房產的物業費、水電費、燃氣費、網絡費等相關費用由乙方承擔。第五條維修資金的過戶該房產已繳納的維修資金為人民幣元整（￥），雙方同意于年月日辦理維修資金過戶手續，甲方應配合乙方辦理。第六條權利與義務甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按約定支付房價款；（2）應在乙方支付完畢房價款后，按約定將房產交付給乙方；（3）保證房產不存在權利瑕疵，不得將房產另行出售或抵押；（4）應如實向乙方告知房產的相關情況，不得隱瞞；（5）應協助乙方辦理房產過戶手續。乙方的權利和義務（1）有權要求甲方按約定的時間和條件交付房產；（2）應按約定支付房價款及相關費用；（3）應協助甲方辦理房產過戶手續；（4）自交付之日起，妥善管理和使用房產。第七條違約責任甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房價款千分之一的違約金；（2）如甲方隱瞞房產瑕疵或存在權利糾紛，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方產生的所有損失；（3）如甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房價款千分之一的違約金。乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付房價款千分之一的違約金；（2）如乙方單方面解除合同，已支付的定金不予退還；（3）如乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房價款千分之一的違約金。第八條補充協議雙方同意以下補充條款：；；。第九條爭議解決如因本合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效及其他本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月