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文檔簡介
征地拆遷補償協議書范本
甲方(拆遷方):XX市土地儲備中心
地址:XX市XX區XX路XX號
法定代表人:張三
電話:XX-XXXXXXXX
乙方(被拆遷方):李四
地址:XX市XX區XX路XX號
身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鑒于甲方因城市建設需要,需對乙方位于XX市XX區XX路XX號的房屋進行拆遷,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,就征地拆遷補償事宜達成如下協議:
一、拆遷范圍及房屋狀況
1.拆遷范圍:乙方位于XX市XX區XX路XX號的房屋及附屬設施。
2.房屋狀況:乙方房屋建筑面積為XXX平方米,房屋結構為磚混結構,房屋用途為住宅。
二、補償方式及標準
1.補償方式:甲方對乙方的補償采取貨幣補償和產權調換兩種方式,乙方可自行選擇。
2.貨幣補償標準:根據XX市XX區XX年房屋拆遷補償標準,乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣XXX萬元。
3.產權調換標準:甲方提供位于XX市XX區XX路XX號的房屋作為產權調換,房屋建筑面積為XXX平方米,房屋結構為框架結構,房屋用途為住宅。
三、補償金額及支付方式
1.貨幣補償金額:乙方選擇貨幣補償的,甲方應在本協議簽訂之日起XX日內一次性支付乙方補償金額人民幣XXX萬元。
2.產權調換差價:乙方選擇產權調換的,甲方應在本協議簽訂之日起XX日內支付乙方差價補償金額人民幣XXX萬元。
3.支付方式:甲方通過銀行轉賬方式支付乙方補償金額,乙方應提供有效的銀行賬戶信息。
四、搬遷期限及過渡期安置
1.搬遷期限:乙方應在本協議簽訂之日起XX日內完成搬遷,并交付甲方拆遷房屋。
2.過渡期安置:甲方負責為乙方提供臨時過渡住房,過渡期限為XX個月,過渡期內乙方無需支付房租。
五、拆遷房屋的權屬轉移
1.乙方應在搬遷完成后XX日內,將拆遷房屋的產權證、土地使用證等相關權屬證明文件交付甲方。
2.甲方應在收到乙方交付的權屬證明文件后XX日內,辦理拆遷房屋的權屬轉移手續。
六、拆遷房屋的拆除
1.乙方搬遷完成后,甲方負責對拆遷房屋進行拆除。
2.拆除過程中,甲方應采取必要的安全措施,確保拆除工作的安全進行。
七、違約責任
1.如甲方未按本協議約定支付補償金額,每逾期一日,應向乙方支付未支付金額千分之五的違約金。
2.如乙方未按本協議約定完成搬遷,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣XXX元。
八、爭議解決
甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議,應首先通過協商解決;協商不成的,任何一方均可向XX市XX區人民法院提起訴訟。
九、協議的變更和解除
1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效,未經雙方協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。
2.如遇不可抗力因素導致本協議無法履行,雙方可協商解除本協議,并互不承擔違約責任。
十、其他約定
1.本協議未盡事宜,甲乙雙方可另行協商解決。
2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):XX市土地儲備中心
法定代表人(簽字):張三
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(簽字):李四
日期:XXXX年XX月XX日
以上協議內容為征地拆遷補償協
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