商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作框架協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：【甲方全稱】

乙方（投資者）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地點(diǎn)】的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方具有投資意愿，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下框架協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積【具體面積】平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店等多功能用途。

1.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣【具體金額】元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及后期運(yùn)營管理。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金，預(yù)計(jì)投資額為人民幣【具體金額】元。

2.3雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)，并共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條投資與資金管理

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將首期投資款人民幣【具體金額】元匯入甲方指定賬戶。

3.2甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于管理乙方的投資資金，并保證資金專款專用。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督。

第四條利潤(rùn)分配

4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際投資比例和項(xiàng)目收益情況，協(xié)商確定利潤(rùn)分配方案。

4.2利潤(rùn)分配方案應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方利益的最大化。

4.3利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目銷售收入回籠后進(jìn)行，具體分配時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。

第五條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)保證投資資金的及時(shí)到位，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

5.4如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條項(xiàng)目監(jiān)管

6.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展情況和資金使用情況。

6.2項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)由甲乙雙方各派【具體人數(shù)】名代表組成，共同決策項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。

6.3項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，并形成會(huì)議紀(jì)要。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。

7.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

8.3違約方支付違約金或賠償損失后，不影響其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2雙方可因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書面通知對(duì)方。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【授